Pero aún no se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo obtener un préstamo?
1. Según las regulaciones bancarias, si desea utilizar su casa como préstamo hipotecario, debe tener el certificado de propiedad. certificado de propiedad inmobiliaria para solicitarlo No puede simplemente confiar en que se tramite el contrato de compra de vivienda.
2. Sin embargo, si la casa que compras es un préstamo hipotecario, puedes utilizar este contrato de préstamo para solicitar otros préstamos. El nivel de confianza en este momento es mayor que en un contrato de compraventa ordinario. El peor de los casos es un contrato ordinario de compraventa de vivienda personal. Aunque el contrato de compraventa ha entrado en vigor en este momento, en China, si se transfiere la propiedad de la casa, se debe transferir a la agencia de registro de la casa. En otras palabras, si no transfieres el título, no eres dueño de la casa y no hay forma de obtener un préstamo hipotecario en este momento.
3. A la hora de utilizar una casa como préstamo hipotecario, es necesario realizar una serie de trámites en el banco. Además de estar en posesión de un certificado inmobiliario o un contrato de hipoteca sobre plano, también es necesario. la siguiente información.
4. Incluyendo las cédulas de identidad y registros de domicilio míos y de mi cónyuge. Dado que el préstamo hipotecario es una deuda de ambas partes durante el matrimonio, ambas partes deben asistir juntas y presentar pruebas. , así como el certificado de matrimonio y el certificado de ingresos de las dos personas para garantizar que puedan devolver el préstamo y que el banco confíe más en ellos.
Si quieres conseguir un préstamo en un banco, no todo el mundo puede hacerlo. En China, existe un límite en la edad de los ciudadanos, es decir, de 18 a 655 años, no se pueden tomar préstamos independientemente de la edad y deben tener ingresos salariales para demostrar que pueden pagar el préstamo al banco dentro del período. .
6. En términos de condiciones de préstamo, diferentes lugares y bancos tienen diferentes regulaciones. Por ejemplo, algunos bancos deben exigir a los prestatarios que sean propietarios de más de una casa en la ciudad, pero esta condición no se aplica en todas las partes del país. Por lo tanto, puede consultar al personal de su banco local sobre las condiciones específicas requeridas para un préstamo. Si cumples con las condiciones, puedes solicitarlo. Siga las instrucciones anteriores para realizar un préstamo.
En pocas palabras, un préstamo requiere un certificado de propiedad. Si se trata de una casa que ha sido prestada por una casa de subastas, también podrás solicitar un préstamo al banco con este contrato. Todo esto es posible, pero si se trata de una venta de una casa individual, no hay forma de demostrar la propiedad de la casa en un contrato de compraventa ordinario, lo que significa que no se puede prestar dinero.