¿Tendrá algún impacto si el fondo de previsión de vivienda no es suficiente para un préstamo?

Qué hacer si el fondo de previsión no es suficiente para el monto del préstamo

Utilice el fondo de previsión para vivienda depositado para solicitar un préstamo para comprar una casa, pero el monto del préstamo no es suficiente suficiente para el precio total de la casa, el cliente puede tomar los siguientes métodos:

1 Solicitar un préstamo comercial mientras solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, es decir, solicitar un préstamo combinado y uso. el límite de préstamos comerciales para compensar el déficit.

2. Intente aumentar el pago inicial de la casa para reducir el monto del préstamo.

3. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión con su cónyuge, sus padres y otros familiares directos que también contribuyan al fondo de previsión de vivienda. El monto del préstamo que podrán obtener dos o más personas será. naturalmente ser mayor que el de un individuo.

4. Renunciar directamente al préstamo del fondo de previsión y solicitar un préstamo comercial, y luego el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede utilizar para compensar el préstamo hipotecario.

Si los clientes no tienen prisa por solicitar una hipoteca, pueden pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda durante unos meses más y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión para la oficina cuanto mayor sea el saldo. en la cuenta de bonificación, mayor será el monto del préstamo. Naturalmente, es probable que sea mayor. Además, el monto del préstamo también está relacionado con el nivel de crédito del cliente. Los clientes pueden preparar más información sobre recursos financieros e ingresos.

1. El Fondo de Previsión de Vivienda se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, sociales. Los grupos y sus empleados actuales hacen contribuciones iguales al ahorro de vivienda a largo plazo.

A partir del 1 de julio de 2017, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia externa y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Transferencia y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

El 1 de julio de 2021, la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural determinaron el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidieron activarlo a partir de ahora.

2. La definición de fondo de previsión de vivienda incluye los siguientes tres aspectos:

Vivienda

1. El fondo de previsión de vivienda sólo se establece en zonas urbanas, y no Se establece un fondo de previsión de vivienda en las zonas rurales.

2. El sistema de fondo de previsión de vivienda se establece únicamente para los empleados en el trabajo. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad del empleado y la otra parte la paga el empleado personalmente. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad.

Qué hacer si el préstamo del fondo de previsión no es suficiente

Qué hacer si el importe del préstamo del fondo de previsión no es suficiente:

1. préstamo comercial mientras solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, es decir, solicite un préstamo combinado y utilice el límite del préstamo comercial para compensar el déficit

2. reducir el monto del préstamo

3. Puede pedirle a su cónyuge, padres, etc. que hagan el mismo depósito. Los familiares inmediatos con fondos de previsión para vivienda solicitan un préstamo de fondo de previsión juntos;

4. Renunciar directamente al préstamo del fondo de previsión y solicitar en su lugar un préstamo comercial, y luego el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para compensar el préstamo de vivienda.

Se deben cumplir las siguientes condiciones para utilizar fondos de previsión:

1. Los empleados que compran sus propias casas deben tener un contrato o acuerdo firmado al comprar una casa.

2. Los empleados que compren sus propias casas deben tener evidencia documental aprobada por el departamento de construcción de terrenos y otros departamentos administrativos;

3 para las casas propias que sean renovadas o revisadas, deben tener evidencia documental. aprobado por la administración de planificación y otros departamentos;

4. Para los empleados jubilados, se requiere un certificado de jubilación;

5 para aquellos que han perdido o han perdido por completo su capacidad para trabajar, y han terminado su relación laboral con la unidad, deben tener una identificación de pérdida total de capacidad para trabajar, comprobante de terminación de la relación laboral;

Fondo de Previsión generalmente se refiere a fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones iguales hechas por agencias e instituciones estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro de vivienda a largo plazo.

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 24 Si un empleado concurre alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar viviendas de uso independiente;

(2) Jubilarse o jubilarse;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y ser despedido del empleador Relaciones laborales;

(4) Salir del país para establecerse

(5) Reembolsar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

(6) El alquiler que excede la proporción prescrita de ingresos salariales familiares.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

Qué hacer si el límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente

Análisis legal: Si el límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente, existen varias soluciones: 1. Solicitar una combinación préstamo. Los préstamos de cartera, como su nombre indica, son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. 2. Solicite un préstamo comercial y utilice el saldo del fondo de previsión para compensar el préstamo comercial. Si el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente y está ansioso por pagar la casa, puede elegir primero un préstamo comercial. El préstamo normalmente se puede liberar en aproximadamente 2 semanas después de presentar la solicitud y siempre que cumpla con los requisitos pertinentes. condiciones bancarias, normalmente puede obtener el monto del préstamo deseado. Después de pagar el pago de la vivienda con un préstamo comercial, puede solicitar al Centro del Fondo de Previsión retirar el saldo del fondo de previsión para pagar el pago mensual del préstamo comercial. Sin embargo, el interés de la hipoteca será mayor que el de un préstamo comercial. Préstamo de fondo de previsión puro Si el plazo del préstamo es más largo, la presión de pago será relativamente mayor. 3. Si tu situación financiera lo permite, haz un pago inicial adicional. Si el monto del fondo de previsión no es suficiente, si la situación financiera lo permite, pague más pago inicial. 4. Pida dinero prestado a familiares para compensar la diferencia. Si ninguno de los métodos anteriores funciona y no tiene dinero para pagar el saldo, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para compensar la diferencia.

Base legal: Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar fondos de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. préstamo de sus propias viviendas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante que, si se concede el préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo.

¿Qué debo hacer si el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no es suficiente? Cómo solucionarlo

Los empleados del fondo de previsión para la vivienda suelen optar por utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa. , porque no solo la tasa de interés es baja, sino que también es muy difícil para las personas que compran una casa. Se dice que la presión es relativamente pequeña, pero si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es posible que no pueda conseguirlo. un préstamo suficiente para comprar una casa Cuando el límite del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no es suficiente, ¿qué debo hacer?

Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda ¿Qué debo hacer si el límite no es suficiente?

Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no es suficiente, puede utilizar los siguientes tres métodos:

1. Préstamo de cartera

El préstamo de cartera se refiere a la combinación de préstamos comerciales con los dos. Los métodos de préstamo del Préstamo del Fondo de Previsión se combinan, de modo que no sólo pueda solicitar una cantidad suficiente, sino también aliviar parte de la presión. Sin embargo, los compradores de viviendas deben prestar atención al hecho de que no todos los bancos pueden aceptar préstamos combinados. Deben comparar tantos como sea posible antes de elegir un banco de préstamos. Además, este método de préstamo involucra múltiples instituciones y departamentos de bancos comerciales y centros de fondos de previsión. , hay muchos procesos por los que pasar, por lo que también es más problemático. Además, quienes solicitan préstamos combinados también deben cumplir los umbrales de acceso tanto para préstamos del fondo de previsión de vivienda como para préstamos comerciales.

2 Elija un préstamo comercial

Aunque los préstamos comerciales tienen altas tasas de interés, para aquellos que desean comprar una casa, el monto del préstamo que pueden obtener también es relativamente alto, lo que puede mejorar satisfacer las necesidades de compra de una casa, es decir, si el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda está lejos de ser suficiente, puede solicitar un préstamo comercial, y el procedimiento para solicitar un préstamo comercial directamente no es muy complicado. , el tiempo de aprobación del banco es de aproximadamente dos semanas.

Al mismo tiempo, si solicita un préstamo hipotecario para comprar una casa, también puede retirar fondos de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo.

3. Pareja*** mismo préstamo

Si el comprador de la vivienda está casado y tanto el marido como la mujer tienen trabajos estables y sus propias cuentas de fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar un pareja*** Si obtiene un préstamo conjunto, el monto que se puede solicitar es mayor que el que puede solicitar una persona. Sin embargo, también hay un límite superior en el monto del préstamo. parejas según los requisitos del fondo de previsión de vivienda local.

Si un comprador de vivienda descubre que el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no es suficiente, puede considerar las tres formas anteriores de resolver el problema.

¿Qué debo hacer si quiero obtener un préstamo, pero el saldo de mi cuenta del fondo de previsión es insuficiente?

Si los empleados del fondo de previsión para la vivienda descubren que el saldo de su El fondo de previsión es insuficiente al solicitar un préstamo, pueden realizar el pago, pero el procedimiento para realizar el pago no es privado, sino que debe realizarse a través de la unidad de empleados. El proceso específico es el siguiente: la parte interesada. presenta una solicitud de pago suplementario a la unidad, la unidad emite una instrucción de pago suplementario y luego va directamente a la sucursal del banco que maneja el fondo de previsión para la vivienda junto con la "Carta de pago (suplementario) del Fondo de Previsión para la Vivienda" y otros materiales. O realice los procedimientos de pago en una sucursal. Cabe señalar que el monto del pago atrasado que exceda los 10.000 yuanes debe ser aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda o un subcentro. Al mismo tiempo, el fondo de previsión pagado por la parte también se transferirá al Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro de Gestión mediante transferencia por cuenta de la unidad del partido.

Fondo de previsión:

1. Fondo de previsión, generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.

2. Desde el 1 de julio de 2017, todos los servicios de transferencia y continuación fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda se pueden manejar a través de la "Plataforma de continuación y transferencia fuera del sitio del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda". Poco a poco, comprenda que "las cuentas siguen a las personas y el dinero sigue a las cuentas". Al mismo tiempo, promovemos vigorosamente los servicios de préstamos externos para satisfacer las necesidades de capital de los empleados depositados para comprar viviendas en todas las regiones.

3. El 18 de febrero de 2016, según el "Aviso sobre la mejora del mecanismo de formación de tasas de interés de depósito en las cuentas del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados" del Banco Central, el Ministerio de Vivienda y Urbano-Rural. Fomento y el Ministerio de Hacienda, a partir del 21 de febrero, depósitos en cuentas del fondo de previsión de vivienda para empleados La tasa de interés se ajustará desde la tasa de interés de referencia actual para los depósitos a la vista y los depósitos a tres meses en función del tiempo de cobro a un interés de referencia unificado tasa para depósitos a plazo a un año.