Hoy la oficina de ventas me informó que el préstamo bancario fue aprobado y me pidió que fuera a la Autoridad de Vivienda para manejar los trámites de la hipoteca. ¿Significa esto que el préstamo está aprobado? ¿Estás esperando un préstamo?

Sí, el personal del banco le ha notificado que acuda a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites hipotecarios y demostrar que el préstamo bancario ha sido aprobado.

Proceso de préstamo hipotecario:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la vivienda y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.

2. El comprador de la vivienda y su cónyuge solicitan un préstamo al banco y el vendedor y su cónyuge estarán presentes para la confirmación;

3. El banco revisará y aprobará la solicitud de préstamo;

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria ante el banco (o por otras personas físicas), la persona jurídica proporciona una garantía escalonada para el comprador);

7. un préstamo a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago restante del comprador.

9. casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

Datos ampliados

Paso 1: Preparar los materiales necesarios para el préstamo.

Relación de información proporcionada por personas nacionales y extranjeras que solicitan créditos hipotecarios para vivienda

Tipos de documentos: residentes en esta ciudad, residentes en otras provincias y ciudades, y extranjeros.

Acreditación de identidad: DNI y libro de registro de domicilio (original y copia) del prestatario, deudor hipotecario y propietario de la vivienda. Además de las tarjetas de identificación y los registros del hogar, se debe presentar el certificado de registro del hogar original. Los residentes de Hong Kong y Macao que tengan un permiso de residencia temporal en esta ciudad deben presentar un permiso de regreso o una tarjeta de identificación. Los residentes de Taiwán deben presentar un pase, una tarjeta de identificación; y certificado de registro de domicilio; los demás extranjeros deben presentar sus pasaportes.

Certificado de matrimonio: el certificado de matrimonio (original y copia) proporcionado por personas casadas; el certificado de matrimonio original proporcionado por personas solteras y el certificado de matrimonio original proporcionado por personas casadas deben estar certificados por una agencia notarial extranjera válida y una oficina de abogado certificada. por el instituto o la embajada china en el extranjero.

Certificado de ingresos: Proporcionar certificado de ingresos u otro certificado de activos emitido por la unidad, consistente con izquierda y derecha.

Otros materiales (proporcionados por bancos y bufetes de abogados) solicitud de préstamo, cuenta del prestatario, comprobante de la dirección postal del prestatario, carta de compromiso, poder notarial de registro de transferencia de bienes raíces de Shanghai, solicitud de registro de otros derechos inmobiliarios de Shanghai, el formulario de consentimiento (la casa * * * tiene alguien que acepta hipotecarla) es el mismo que el de la izquierda.

Información proporcionada por el agente inmobiliario o vendedor: copia del recibo de pago inicial, copia del contrato de preventa o compraventa, contrato de preventa o compraventa notariado.

Paso 2: Tasación de la vivienda, firma del contrato de préstamo y gestión de trámites de seguros y notariados.

Materiales requeridos para la certificación notarial:

1. Libros de registro de hogar originales del solicitante, cónyuge, prestamistas participantes y propietarios.

2. Cédulas de identificación originales del solicitante, cónyuge, prestamistas participantes y * * * *.

3. Certificado de matrimonio original

4. Sello personal

5. Prima de seguro detallada

6. permiso.

Paso 3: Registre la hipoteca directamente en el centro comercial.

Paso 4: Conceder el préstamo.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda

上篇: ¿Existe algún software que pueda ver las actualizaciones en tiempo real del tren de alta velocidad? 下篇: Ya sabes a lo que me refiero. La energía positiva es algo que debes ver por la noche.