¿Cuánto puedo pedir prestado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda por 70.000 yuanes?
Instrucciones para el manejo de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión
1. Objetos y condiciones del préstamo
(1) Pagar al fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo por más de más de un año y tener plenos derechos civiles Personas con capacidad jurídica;
(2) Haber solicitado un préstamo al Centro del Fondo de Previsión para comprar una casa en construcción en las ciudades y pueblos de esta ciudad;
(3) Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, y tener la capacidad y la voluntad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y una buena reputación crediticia;
(4) Tener una contrato de venta de vivienda comercial registrado, legal y válido;
(5) Tener una propiedad que no sea inferior al precio total de compra 20 % de fondos de recaudación propia;
(6) De acuerdo utilizar la casa comprada como hipoteca;
(7) Aceptar solicitar una garantía de vivienda;
(8) Otras condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Información requerida para la solicitud de préstamo
(1) tarjetas de identificación y registros del hogar (u otra prueba válida de residencia) del prestatario y del propietario (incluido el cónyuge);
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(2) Contrato de venta de vivienda comercial legal y válido;
(3) Se han pagado fondos propios recaudados de no menos del 20% del precio total de compra;
(4) ) Comprobante de ingresos del prestatario y cónyuge;
(5) Comprobante de estado civil del prestatario y propietario de la propiedad (incluido certificado único);
(6 ) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
★Se requieren dos copias de los materiales anteriores (unificadas al estándar A4). Los originales deben llevarse con usted para su inspección al momento de solicitar y firmar el contrato.
Tres. Monto del préstamo, plazo y tasa de interés
(1) Monto del préstamo
1, límite máximo
El índice de préstamo máximo de un préstamo de fondo de previsión personal es del 80% Del precio total de compra, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión personal no excede los 400.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo individual después de participar en el préstamo no excede 1,5 veces (600.000 yuanes).
2. Monto del préstamo
El monto prestable real del prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Préstamo personal total del fondo de previsión = ingreso mensual del prestatario y * 50%* período de préstamo (meses)
(2) Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en préstamo del fondo de previsión personal = suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge *25
(3 ) Si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial no será inferior al 20 % (inclusive); si el área de construcción es de 90 a 144 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial no será inferior; ser inferior al 30% (inclusive); más de 144 m2. El porcentaje de pago inicial no es inferior al 40% (inclusive).
El monto real del préstamo debe determinarse durante el proceso de revisión del préstamo en función de factores integrales como el crédito del prestatario y el precio unitario de la casa.
(2) Plazo del préstamo
El plazo máximo de préstamo de un préstamo de fondo de previsión personal no excederá los 30 años, y el período máximo de vencimiento de reembolso será de 10 años después de la jubilación legal del prestatario. edad.
(3) La tasa de interés del préstamo
se basa en la tasa de interés de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda actual estipulada por el Banco Popular de China y se ajustará con la tasa de interés nacional. ajuste.
Cuarto, programa personal