¿Qué es antipréstamo?
Un préstamo inverso es un préstamo de un banco en el que pagas el importe total de una sola vez.
El banco paga el dinero al desarrollador y el desarrollador le devuelve el dinero de acuerdo con la tasa de distribución correspondiente. Esta es una política inusual.
1. Préstamo para vivienda
1. Al comprar una casa con un préstamo de capital e intereses iguales, el monto de pago mensual se calcula como:
[Principal del préstamo] × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] = [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago]
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego La proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total; permanece sin cambios.
2. Al comprar una casa con un préstamo de capital promedio, el pago mensual se calcula como:
Pago mensual = capital mensual, capital mensual e intereses
Principal mensual = principal/número de meses de pago
Principal e intereses mensuales = (principal - pago acumulado total) x tasa de interés mensual
Principio de cálculo de la tasa de interés de capital promedio: cada uno El mes El monto de reembolso del principal siempre permanece igual y el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante.
En segundo lugar, préstamos para automóviles
(1) Métodos de préstamo
1 Comprar un automóvil a plazos con una tarjeta de crédito no es lo mismo que utilizar una tarjeta de crédito. comprar un coche en el sentido general. Existen grandes restricciones en cuanto al monto y la tasa de interés de reembolso. El monto robado no puede exceder el límite de crédito de la tarjeta de crédito, lo cual es adecuado para consumidores que carecen de una pequeña cantidad de fondos para comprar un automóvil.
2. Los préstamos de las compañías de financiamiento de automóviles SAIC-GM y Toyota Motor Finance Company han logrado rentabilidad, y las compañías automotrices consideran el financiamiento de automóviles como un arma mágica para salvar el lento mercado automotriz.
3. Los préstamos bancarios para automóviles personales son préstamos garantizados otorgados por bancos y concesionarios de automóviles a los compradores de automóviles por un pago único del pago del automóvil, y trabajan en conjunto con agencias de seguros y notarios para proporcionar seguros y notarización para compradores de automóviles.
(2) Procedimientos de procesamiento
En primer lugar, el prestamista debe preparar un documento de identidad, un certificado de residencia, un certificado de trabajo, un certificado de finalidad del préstamo y otros materiales de respaldo, ir a un banco y Complete un formulario de solicitud para completar un contrato.
Luego, espere la investigación y aprobación de la calificación previa al préstamo del banco. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo estipuladas por el banco, el banco notificará al prestamista para que complete algunos formularios de préstamo. Si el préstamo solicitado por el prestamista requiere hipoteca o garantía, también es necesario firmar un contrato de garantía y un contrato de hipoteca, y en caso afirmativo, no es necesario firmar dicho contrato;
En segundo lugar, los bancos conceden préstamos a los prestamistas. Generalmente, los bancos liberarán el préstamo dentro de 2 a 3 semanas o 1 mes después de que se complete la aprobación, y el préstamo puede liberarse dentro de 1 día como máximo.
Finalmente, el prestatario paga el anticipo al concesionario del coche y realiza los trámites de recogida del coche con la libreta y la nota de recogida del coche emitida por el banco.
En el proceso de solicitud de un préstamo de consumo para automóvil personal, el solicitante necesita una copia del documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, extracto bancario, certificado de propiedad inmobiliaria, etc.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de hipoteca inversa residencial?
Para solicitar un préstamo de hipoteca inversa residencial, debe cumplir con las siguientes condiciones: Usted y su * * * solicitante (cónyuge u otra persona) deben ser mayores de 62 años y deben ser propietarios de una propiedad con título de propiedad. Una casa es su primera residencia. Antes de solicitar una hipoteca inversa, es posible que tenga o no un préstamo garantizado por su vivienda. Si tiene un préstamo sobre su casa, una hipoteca inversa pagará primero su préstamo existente.
¿Qué es el antipréstamo?
Los préstamos inversos son RAMS (hipotecas de anualidades inversas), también conocidas como hipotecas de anualidades inversas. Significa que el prestatario hipoteca bienes inmuebles personales a bancos, compañías hipotecarias inmobiliarias y otras instituciones financieras de ahorro con el fin de obtener una hipoteca. serie de Un préstamo con pagos mensuales que se reembolsa con un pago sustancial en efectivo al final del plazo del préstamo.
El préstamo inverso es una política de préstamo poco común. Se pide prestado dinero al banco pagando el monto total en una sola suma y luego el banco paga el dinero al desarrollador, quien luego asigna la tasa de interés en consecuencia. Te devuelvo el dinero.
El préstamo inverso es una política poco común. Se pide prestado dinero al banco pagando el monto total en una sola suma, y luego el banco paga el dinero al desarrollador, quien luego lo distribuye de acuerdo con el monto correspondiente. tasa de interés de distribución. El dinero se le devuelve.
De hecho, no hay mucha diferencia entre un préstamo inverso para automóvil y un préstamo para automóvil ordinario.
Para un préstamo de automóvil general, el prestatario paga un pago inicial antes de solicitar el préstamo, luego obtiene el certificado de título, gestiona el registro de la hipoteca y compra un seguro. Sin embargo, un préstamo inverso para automóvil requiere que el prestatario pague el monto total primero, luego vaya a la oficina de administración de vehículos para realizar los procedimientos y comprar un seguro, y luego vaya al banco para manejar el negocio de las cuotas del préstamo. Siempre que el prestatario pague el préstamo en su totalidad y a tiempo, no habrá consecuencias adversas.
Actualmente, los préstamos para pensiones a domicilio son muy utilizados.
El llamado préstamo de hipoteca inversa inmobiliaria se refiere principalmente a un préstamo emitido por un banco que utiliza como garantía un inmueble propiedad del prestatario o de un tercero. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el banco prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o exigir al garante que asuma la responsabilidad solidaria del pago del principal y los intereses. . Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no puede disponer a voluntad del inmueble hipotecado, y el banco, como acreedor hipotecario, tiene derecho a supervisar e inspeccionar el inmueble hipotecado. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles se pueden dividir en préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles para empresas, instituciones, personas jurídicas y personas físicas según el objeto del préstamo y según el propósito del préstamo, se pueden dividir en hipotecas para el desarrollo de terrenos, hipotecas para el desarrollo de viviendas, hipotecas para la compra de viviendas y hipotecas para la compra de viviendas; otras hipotecas inmobiliarias; la tasa de interés y los intereses se determinan de acuerdo con la tasa de interés del préstamo. El método de cálculo se puede dividir en préstamos hipotecarios inmobiliarios a tasa fija, préstamos hipotecarios inmobiliarios a tasa flotante y préstamos hipotecarios inmobiliarios a tasa ajustable.