La diferencia entre préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos sin fondos de previsión para vivienda.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están dirigidos a empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos comerciales son préstamos hipotecarios personales y están disponibles para todos.
En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos son diferentes
La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales a más de 5 años es 6,55; la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda a más de 5 años es 3,25.
En tercer lugar, el proceso del préstamo y el tiempo de aprobación son diferentes.
Los préstamos comerciales generalmente se revisan antes de que el comprador de la vivienda tramite la transferencia, y el tiempo de revisión y aprobación es de unos 20 días hábiles. El principal organismo de revisión es el banco, es decir, el poder de toma de decisiones recae en el banco; los préstamos del fondo de previsión para la vivienda generalmente se revisan después de la transferencia y el tiempo de aprobación es de unos 40 días hábiles y requiere la aprobación del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. . La decisión la toma el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y el banco es únicamente el organismo ejecutor.
4. Las fuentes de los préstamos y los fines de los intereses son diferentes.
Los préstamos comerciales son principalmente préstamos de bancos comerciales; la principal fuente de fondos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es el fondo de previsión para la vivienda pagado por los depositantes.
Artículo 27 del "Reglamento sobre la gestión del Fondo de Previsión" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.
Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda. para comprar bonos del gobierno.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.