Hola, pedí prestado 420.000 a 30 años con una tasa de interés del 15%. Espero reembolsar 20.000 yuanes por adelantado cada dos años. ¿Cuál es mi pago total y cuántos años tomará?
El préstamo es de 420.000, con un plazo de 30 años. El actual tipo de interés anual de referencia para préstamos a cinco años es del 6,55% y, tras un descuento del 15%, es del 5,5675%. Planee realizar pagos anticipados parciales cada dos años.
Actualmente existen dos métodos de pago principales: el método de capital e intereses iguales y el método de capital promedio.
1. Método de capital e intereses iguales: el monto de pago mensual es de 2.402,53 yuanes (el mismo todos los meses). Después de 30 años, el capital total y los intereses serán de 864.911,28 yuanes, de los cuales 444.911,28 yuanes serán intereses. .
Si paga 20.000 yuanes por adelantado cada dos años, manteniendo el pago mensual básicamente sin cambios y acortando el ciclo de pago, se calcula que el ciclo de pago se puede acortar a 208 meses (17 y 4 meses). , es decir, el préstamo se puede reembolsar en 17 y 4 meses, y el reembolso total de principal e intereses es de 659.890,45 yuanes, de los cuales 239.890,45 yuanes son intereses.
2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El monto de pago del primer mes es 3115,29 yuanes (disminuyendo mes a mes, 5,41 yuanes cada mes), el monto de pago del último mes es 1172,08 yuanes y el capital e intereses totales después de 30 años serán 771726,8438.
Si paga 20.000 yuanes por adelantado cada dos años y utiliza el método de retener el pago mensual del mes anterior al pago anticipado de 20.000 yuanes y acortar el período de pago, el cálculo puede acortar el período de pago. a 197 meses (mayo de 2016), el reembolso total del principal y los intereses es de 621.998,97 yuanes, incluidos los intereses.
El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.
Los datos anteriores se calculan suponiendo que el tipo de interés se mantiene sin cambios durante todo el periodo de amortización.
Las respuestas anteriores son sólo para su referencia.