Condiciones de solicitud de préstamo comercial para vivienda
Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales son las siguientes:
1. El prestatario puede proporcionar una identificación legal y válida;
2. puede proporcionar prueba válida de residencia;
3. El prestatario tiene una carrera y una fuente de ingresos estables;
4. El prestatario tiene 18 años;
5. El prestatario tiene capacidad para reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
6. El prestatario cumple las condiciones de garantía hipotecaria;
7. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil. .
Datos ampliados:
1. ¿Qué es un préstamo comercial?
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
1. Envíe información y presente su solicitud. El centro de gestión del fondo de previsión debe confirmar si cumple con las condiciones para transferir el préstamo del fondo de previsión;
2. El banco revisará y esperará la notificación. El prestamista de préstamos comerciales negocia con el banco de préstamos comerciales e informa al banco de su intención de convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión, y el banco lo revisa y confirma. Complete y envíe la información relevante de acuerdo con los requisitos del banco de préstamos comerciales;
3. Investigación de crédito y cálculo de reembolso del préstamo;
4. Firmar contratos de préstamo de fondos de previsión, contratos hipotecarios o contratos de garantía y otros contratos relacionados;
5. Pagar la diferencia;
6. Conceder préstamos;
7. Entrega y entrega de inmuebles.
3. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión
1. Original y copia del documento de identidad del prestatario y de su cónyuge, registro de domicilio y certificado de matrimonio.
2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.
3. El contrato de préstamo hipotecario original de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la vivienda comercial (económica) o del contrato de compraventa de la vivienda existente.
4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión
5. Préstamo operativo emitido por una agencia de evaluación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión. Informe de tasación de la vivienda para su transferencia al préstamo del fondo de previsión;
6. Declaración de hipoteca notariada emitida por el propietario de la vivienda;
>7. Casa comprada con el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;
8 Otros materiales requeridos por el centro gestor o el banco encomendado.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo empresarial?
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, permiten a los residentes urbanos solicitar préstamos comerciales a los bancos al comprar una casa.
Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales incluyen principalmente:
1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.
2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.
3. Los solicitantes deben tener empleo e ingresos legales y estables, y poder proporcionar prueba de empleo e ingresos para demostrar su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.
5. Se requiere acreditar que el pago inicial representa al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.
6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.
7. El crédito personal debe ser bueno y no se permite ningún mal historial crediticio en el historial crediticio personal.
8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista puede estipular otras condiciones, que dependen del banco del que solicite el préstamo.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo empresarial?
Condiciones del préstamo comercial: 1.
Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad civil, los residentes no locales con derecho de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal; 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener estatus de residencia legal; la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; contrato o acuerdo para comprar una casa 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para un préstamo:
Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;
Prueba de ocupación e ingresos;
Pruebas pertinentes como como contrato de compra de vivienda o carta de intención Material.
Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la vivienda;
Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.
Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo empresarial?
Muchas personas elegirán préstamos comerciales para comprar casas porque los préstamos comerciales tienen relativamente pocas restricciones. Sin embargo, todos deben cumplir algunas condiciones estipuladas por el banco al solicitar un préstamo comercial. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Para solicitar un préstamo comercial al banco, debemos tener entre 18 y 65 años; ser persona física con plena capacidad civil y tener un documento de identidad de residente legal y válido; En términos generales, la edad del prestatario, más el período del préstamo que solicitamos, no puede exceder los 70 años. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos de edad para los solicitantes. Sin embargo, a menudo es difícil encontrar personas que soliciten préstamos comerciales y sean más jóvenes o mayores.
2. Los solicitantes también deben tener una carrera e ingresos estables, y poder pagar el capital y los intereses al banco a tiempo. Por lo general, los solicitantes deben trabajar en la empresa durante más de medio año; sus ingresos mensuales son de más de 3.000 yuanes al mes en Shanghai, Beijing, Guangzhou y otras ciudades; es posible que se les exija tener un ingreso mensual antes de impuestos de; Más de 5.000 yuanes y el ingreso mensual es más del doble del pago mensual. Los solicitantes también deben tener fondos suficientes para el pago inicial.
3. Para solicitar un préstamo comercial de un banco, el solicitante también debe tener buen crédito. Por ejemplo, nunca ha estado vencido tres veces seguidas ni seis veces seguidas. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos crediticios. Por ejemplo, China Construction Bank exige que los solicitantes tengan una calificación crediticia de BBB o superior. Cuando solicitamos un préstamo comercial a un banco, también necesitamos tener una garantía reconocida por el banco, como un inmueble. Además, para solicitar un préstamo comercial también es necesario cumplir otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Resumen del editor: ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial? El editor lo presenta aquí. Espero que después de leer este artículo pueda proporcionarte una referencia. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Si necesita solicitar un préstamo comercial, lo mejor es preguntar primero al banco prestamista qué condiciones deben cumplirse.