¿A cuánto asciende el reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 400.000 RMB en 20 años?

Un préstamo de un fondo de previsión de 400.000 yuanes requiere 24 reembolsos en 20 años. Si los reembolsos se realizan en cantidades iguales de capital e intereses, la tasa de interés base para los préstamos de vivienda del fondo de previsión es del 3,25% y cada pago requiere. reembolso de 2.268,78 yuanes. Es muy conveniente para los préstamos del fondo de previsión, pero el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes, por lo que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de 400.000 yuanes. Le sugiero que lleve directamente los documentos pertinentes a los departamentos locales correspondientes para consultarlos antes de presentar la solicitud. para un préstamo Si el comportamiento de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado es anormal e intermitente. De ser así, significa que existe un cierto riesgo de pago de la deuda y el banco rechazará el préstamo.

Información ampliada:

Existen dos métodos de pago del préstamo, a saber, capital igual y capital e intereses iguales;

Si utiliza el método de pago de capital igual, el El monto de reembolso en el primer mes es de 3.300 yuanes, en el segundo mes es de 3.293,19 yuanes y en el último mes es de 1.673,47 yuanes. Se puede ver que la presión de pago de la cantidad media de capital en la etapa inicial es mayor que la cantidad igual de capital e intereses, lo que requiere que el prestatario tenga buenos ingresos, pero la presión de pago de la cantidad igual de principal en el último período será más ligero. Además, el interés total para pagos iguales de capital e intereses es mayor que el capital igual, por lo que al elegir un método de pago, debe decidir en función de sus propios ingresos. Cuando se reembolsan cantidades iguales de principal e intereses, los intereses representan una gran parte del reembolso anticipado y el reembolso del principal en el período posterior es mayor. El principal representa una proporción mayor del monto de pago mensual de pagos iguales de principal. Sin embargo, puedes pagar por adelantado independientemente del método de pago. Al amortizar el préstamo anticipadamente, podrás amortizarlo parcial o totalmente. El pago parcial puede acortar el período del préstamo y reducir el monto del pago mensual. Si se siente estresado, puede reducir el monto del pago mensual después del pago parcial. Una vez realizados todos los pagos, es necesario completar los trámites pertinentes, como los trámites hipotecarios para préstamos hipotecarios. No importa cómo pague, debe elegir según la situación real.

Si utiliza el método de pago de capital igual, el monto de pago en el primer mes es de 3300 yuanes, el segundo mes es de 3293,19 yuanes y el último mes es de 1673,47 yuanes. Se puede ver que la presión de pago de la cantidad media de capital en la etapa inicial es mayor que la cantidad igual de capital e intereses, lo que requiere que el prestatario tenga buenos ingresos, pero la presión de pago de la cantidad igual de principal en el último período será más ligero. Además, el interés total para pagos iguales de capital e intereses es mayor que el capital igual, por lo que al elegir un método de pago, debe decidir en función de sus propios ingresos. Cuando se reembolsan cantidades iguales de principal e intereses, los intereses representan una gran parte del reembolso anticipado y el reembolso del principal en el período posterior es mayor. El principal representa una proporción mayor del monto de pago mensual de pagos iguales de principal. Sin embargo, puedes pagar por adelantado independientemente del método de pago. Al amortizar el préstamo anticipadamente, podrás amortizarlo parcial o totalmente. El pago parcial puede acortar el período del préstamo y reducir el monto del pago mensual. Si se siente estresado, puede reducir el monto del pago mensual después del pago parcial. Una vez realizados todos los pagos, es necesario completar los trámites pertinentes, como los trámites hipotecarios para préstamos hipotecarios. No importa cómo pague, debe elegir según la situación real.

Con el fin de mejorar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y apoyar las necesidades de vivienda razonables de los empleados que pagan, los hogares que poseen una casa y han pagado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda solicitarán el fondo de previsión de vivienda. encomienda de nuevo para mejorar sus condiciones de vida Para aquellos que compran una casa con un préstamo, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20%. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen pueden decidir de forma independiente el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda, basándose en políticas nacionales unificadas y realidades locales. El aviso se implementará a partir del 1 de septiembre de 2015. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están destinados a los empleados que pagan un depósito que compran su primera casa independiente o una segunda casa ordinaria mejorada para la vivienda propia. Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda no están permitidos a hogares de empleados que pagan un depósito que compran la tercera o la tercera. más viviendas. En 2010, los departamentos pertinentes emitieron documentos exigiendo la implementación de una política de préstamos del fondo de previsión de vivienda que apoya las primeras viviendas, restringe las segundas viviendas y prohíbe estrictamente las terceras viviendas.