¿Qué condiciones de préstamo deben cumplirse para una segunda caja de previsión de vivienda?

Para utilizar los fondos de previsión para comprar una segunda vivienda es necesario cumplir las siguientes condiciones.

2. Análisis específico

El informe crediticio de 1 es bueno.

Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión prestará más atención al informe crediticio. No debe haber registros de préstamos incobrables en el informe crediticio. Si hay una mancha en su informe de crédito debido a pagos atrasados ​​en el pasado, su solicitud de hipoteca puede ser rechazada directamente por el Centro del Fondo de Previsión después de la revisión, lo que tendrá un mayor impacto.

2. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.

El saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente al importe del préstamo. Generalmente, el límite de préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. La base de depósito del fondo de previsión también afectará el límite de préstamo del fondo de previsión.

La forma de determinar el monto específico de los préstamos del Fondo de Previsión debe estar sujeta a la notificación del Centro del Fondo de Previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la solicitud de préstamo puede fracasar o el límite del préstamo puede no ser suficiente.

3. Los ingresos superan el doble del pago mensual.

Al solicitar una hipoteca, el Centro del Fondo de Previsión requerirá más del doble de los ingresos mensuales.

El Centro de la Caja de Previsión determinará los ingresos mediante declaraciones de renta y certificados de ingresos. Si los ingresos no cumplen con los requisitos, también puede provocar que se rechace la solicitud de préstamo del fondo de previsión.

4. El ratio de endeudamiento no excederá de 50.

Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión prestará atención a la situación de la deuda. En términos generales, el ratio de endeudamiento no debería exceder de 50. Cuanto mayor sea el ratio de endeudamiento, mayor será la presión económica, mayor será la posibilidad de futuros pagos atrasados, y el Centro del Fondo de Previsión tendrá más preocupaciones.

5. No existe ningún préstamo de fondo de previsión a su nombre.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, si todavía tiene un préstamo del fondo de previsión pendiente a su nombre, la solicitud de préstamo no será aprobada. Esto es algo que debe comprender de antemano.

6. Tener plena capacidad para la conducta civil.

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, no debe ser evidentemente incapaz de asumir las responsabilidades de la deuda debido a razones físicas o de otro tipo. Si no tiene plena capacidad para la conducta civil, el Centro del Fondo de Previsión no la expedirá.

7. La edad debe cumplir los requisitos.

En primer lugar es necesario ser mayor de edad, pero la edad del préstamo no puede ser demasiado alta. El período más largo de préstamo del fondo de previsión no excederá los cinco años después de la jubilación. Por ejemplo, el período máximo de jubilación es de 60 años y sólo se pueden conceder préstamos a prestatarios que tengan 65 años.

Si la edad excede el límite del centro del fondo de previsión local, también provocará que la solicitud de préstamo del fondo de previsión falle.

8. La superficie de la vivienda no excederá el límite.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión en algunas zonas restringirá el área de la casa comprada, especialmente cuando se compra una segunda vivienda. Por ejemplo, los centros de fondos de previsión en algunas áreas requerirán préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda casa con un área que no exceda los 1,44 metros cuadrados. Puede averiguarlo con anticipación.

9. Puede proporcionar información completa.

Debe pagar el pago inicial correspondiente de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión. Debe conservar la factura de pago inicial original. Al solicitar un préstamo, debe conservar adecuadamente el contrato de compra. y comprobante de pago de depósito.

10. La segunda casa no es una casa de propiedad pequeña.

De acuerdo con los requisitos de los préstamos del fondo de previsión, las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Las llamadas casas con derechos de pequeña propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales y requieren una atención especial.

Puede haber algunas diferencias en las políticas de préstamos de los fondos de previsión en diferentes regiones. Para evitar que el centro del fondo de previsión le rechace un préstamo en ese momento, puede preparar su propia información antes de solicitar un préstamo y acudir al centro del fondo de previsión local para realizar una consulta para asegurarse de que lo sabe bien.

Si tu solicitud de préstamo es rechazada, puedes comprobar tu estado crediticio en Quick Check antes de solicitar un préstamo. Si tiene mal crédito, espere un poco hasta que su puntaje de riesgo crediticio no sea alto y casi no haya manchas antes de presentar la solicitud. Esto hará que sea más fácil obtener la aprobación.

En tercer lugar, si la hipoteca no ha sido liquidada, ¿puedo conseguir una hipoteca?

Generalmente, puedes solicitar un préstamo hipotecario si tu préstamo hipotecario no ha sido liquidado, pero si deseas solicitar un préstamo hipotecario, debes cumplir las siguientes condiciones: 1. Necesita tener algo de espacio para préstamo.

Si el préstamo de la vivienda no ha sido pagado y todavía está bajo hipoteca, los derechos de propiedad de la casa estarán en disputa, por lo que la casa que usted necesita proporcionar todavía tiene un cierto espacio de préstamo, y después de deducir el monto del préstamo original, todavía queda un valor residual.

2. Tener ingresos estables Además de los requisitos para el valor residual de la casa, las instituciones de crédito también exigen ingresos estables. Desde la perspectiva de una institución crediticia, cuanto mayores sean los ingresos, más estable será la capacidad de pago y menor la posibilidad de futuros pagos vencidos.

3. Cuanta más deuda haya sin demasiada deuda, mayor será la posibilidad de tener deuda vencida en el futuro. Incluso si hay bienes inmuebles como garantía, el prestamista puede rechazar directamente la solicitud de préstamo para controlar los riesgos.

4. No seas demasiado mayor. Al solicitar una hipoteca, su edad debe cumplir con los requisitos del prestamista. En general, la edad debe estar entre 18 y 60 años. Si la edad es demasiado alta, significa que el riesgo es mayor y el préstamo es más difícil.

5. En términos generales, los derechos de propiedad de las casas de menos de 20 años son de 70 años y los derechos de propiedad de los apartamentos son de 40 años. Además, cuanto más antigua es la casa, menos liquidez hay en el mercado. Por lo tanto, las instituciones crediticias también imponen requisitos en cuanto a la antigüedad de la vivienda. En general, esta no debe exceder los 20 años, según los estándares de evaluación.

6. Un buen informe crediticio es la base para realizar diversas actividades crediticias, y los préstamos hipotecarios para vivienda no son una excepción. Después de solicitar un préstamo, la plataforma examinará cuidadosamente las calificaciones de la plataforma y el informe crediticio requerido no debe contener registros de préstamos malos; de lo contrario, la institución crediticia rechazará directamente la solicitud de préstamo.

7. Ser capaz de proporcionar una identificación válida. Al solicitar un préstamo, la entidad crediticia exigirá las valoraciones correspondientes, que la mayoría de las personas pueden satisfacer fácilmente.

8. En general, es imposible ser una casa con derechos de propiedad pequeños. Debido a su escasa liquidez y valor medio de mercado, para controlar los riesgos, las instituciones crediticias generalmente no prometen utilizar casas pequeñas como garantía de préstamos.

9. Al solicitar un préstamo hipotecario con un contrato de compra de vivienda válido, debe proporcionar un contrato de compra de vivienda válido a la institución crediticia y preparar otros materiales relevantes según sea necesario.

10. Si puede ofrecer una garantía efectiva, debe estar dispuesto a solicitar una hipoteca, o estar dispuesto a proporcionar medidas de garantía efectivas a la institución crediticia, de lo contrario también puede conducir al fracaso de la vivienda. solicitud de préstamo hipotecario.

Se puede observar que aunque la casa que aún está pagando el préstamo hipotecario puede solicitar un préstamo hipotecario, necesita cumplir con más requisitos, para que puedas entenderlo claramente de antemano.