Proceso de préstamo de vivienda del fondo de previsión de vivienda
Trámite de préstamo de caja de previsión para compra de casa: Presentar solicitud de préstamo por escrito y presentar información. Después de que el banco de préstamos acepte la solicitud, será revisada y aprobada por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda, luego de aprobar la solicitud, se firmará un contrato de préstamo con el banco y se manejarán procedimientos como el registro de la hipoteca, el seguro y la certificación notarial; ; el banco prestamista lo transferirá directamente a la cuenta de préstamo especial del prestatario.
Artículo 12 del "Reglamento Provisional sobre Gestión de Préstamos Personales"
El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que el prestatario proporcione pruebas que demuestren que él o ella cumple con las condiciones del préstamo. Información relacionada.
Artículo 23 del "Reglamento Provisional sobre Gestión de Préstamos Personales"
El prestamista firmará un contrato de préstamo por escrito con el prestatario. Si se requiere una garantía, se firmará un contrato de garantía. al mismo tiempo. Los prestamistas deberían exigir a los prestatarios que firmen personalmente los contratos de préstamo y otros documentos pertinentes, excepto en el caso de los préstamos tramitados a través de canales de banca electrónica.
Proceso de préstamo de fondo de previsión para compra de vivienda
El proceso de compra de vivienda con préstamo de fondo de previsión se explica en detalle a continuación:
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El centro de administración del fondo de previsión para vivienda revisa al solicitante. Inicialmente se revisarán los materiales presentados, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".
2. Tasación
El solicitante deberá llevar el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para tasar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.
3. Revisión
Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".
4. Realice los procedimientos de garantía
El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. . Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.
5. Firmar un contrato de préstamo
6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco confiado.
7. Los prestatarios solicitan préstamos directamente al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para su aprobación.
8. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.
10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.
Datos ampliados:
Notas sobre préstamos de fondos de previsión para vivienda:
1. Antes de solicitar un préstamo de fondos de previsión, debes evaluar correctamente tu capacidad para adquirir una vivienda. casa y haz un buen trabajo. Esté bien preparado. Existen algunas diferencias entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. Debe comprender claramente de antemano los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión, elegir el tipo de préstamo de vivienda personal y, lo más importante, evaluar plenamente su capacidad de pago y pagarlo en su totalidad según lo acordado.
2. Prepare los materiales del préstamo, ya sea una casa comercial, una casa de segunda mano o una unidad que recaude fondos para construir una casa. Descubra qué materiales se necesitan y prepárelos según sea necesario. Es posible que los solicitantes deseen hacer una lista y preparar cada solicitud una por una para evitar confusiones.
3. El monto del préstamo del fondo de previsión no puede exceder el límite superior y el monto total del retiro no puede exceder el valor total de la propiedad. Además, el saldo de la cuenta del fondo de previsión no puede utilizarse para el pago inicial de una vivienda. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para cubrir el precio de la vivienda, no hay necesidad de apresurarse a renunciar al préstamo del fondo de previsión. Después de utilizar el préstamo del fondo de previsión, el precio restante de la vivienda también se puede utilizar como préstamo comercial.