El desarrollo del Banco de Ahorro para la Vivienda de China
El Banco de Ahorro para la Vivienda Chino-Alemán es una empresa conjunta entre el China Construction Bank y el Schweizer Behar Housing Savings Bank, con un capital registrado de 65.438 millones de yuanes. China Construction Bank posee el 75,1% de las acciones y Schwere Bihar Housing and Savings Bank posee el 24,9% de las acciones.
Las cajas de ahorro para vivienda no son nada nuevo en China. En Yantai, Shandong y Bengbu, Anhui, solía haber un banco de ahorro para la vivienda, pero luego desapareció debido a la reestructuración, el cambio de nombre y la transformación. La razón fue el entorno único del mercado de crédito para la vivienda en China.
A mediados de la década de 1980, China estableció cajas de ahorro para vivienda en Yantai y Bengbu respectivamente, especializándose en servicios financieros basados en políticas, como recaudación de fondos para vivienda, crédito y liquidación para apoyar la reforma inmobiliaria. Desde su creación hasta finales de junio de este año, el rendimiento anual promedio del Yantai Housing Savings Bank para los accionistas fue del 13% al 15%; sin embargo, el tamaño de los activos y los saldos de depósitos y préstamos del Bengbu Housing Savings Bank están aumentando a una tasa de más del 20% por año; año.
Sin embargo, después de que mi país estableciera el sistema de fondos de previsión en la década de 1990, las funciones de la caja de ahorros para vivienda fueron básicamente reemplazadas por el centro de gestión de fondos de previsión para vivienda. En 2000, el Bengbu Housing Savings Bank se fusionó con la cooperativa de crédito urbana local. En 2003, Yantai Housing and Savings Bank pasó a llamarse Hengfeng Bank y se convirtió en el undécimo banco comercial por acciones del país.
La razón por la que las cajas de ahorro para la vivienda están regresando ahora es porque la cobertura actual de los fondos de previsión para la vivienda sólo representa el 32% de los empleados urbanos. Un gran número de empresas e individuos no estatales, como empresas privadas, hogares industriales y comerciales individuales, algunos empleados de empresas con financiación extranjera e instituciones con financiación extranjera en China, no disfrutan de la política del fondo de previsión para la vivienda. El modelo operativo del Banco de Ahorro para la Vivienda puede compensar esta deficiencia ofreciendo préstamos a bajo interés a clientes fuera del sistema que necesitan comprar una casa.