¿Cuáles son las tres líneas rojas para los desarrolladores?
Las tres líneas rojas están dirigidas a los promotores inmobiliarios, exigiéndoles que controlen el crecimiento de la deuda que devenga intereses en la industria inmobiliaria, y establecen tres líneas rojas. La primera línea roja es que los activos. El ratio de pasivo excluyendo los anticipos recibidos no será superior a 70, y la segunda línea roja es la deuda neta. El ratio no será superior a 100, y la tercera línea roja es el ratio de efectivo a deuda a corto plazo. menos de 1 veces. Según la situación de contacto de las "tres líneas rojas", se dividirá en cuatro niveles: roja, naranja, amarilla y verde. Las tres líneas rojas del nivel rojo han tocado los nuevos pasivos que devengan intereses. Cuando el nivel naranja llega a dos líneas, la tasa de crecimiento anual de la deuda no debe exceder 5. Cuando el engranaje amarillo llega a una línea, la tasa de crecimiento anual de la deuda no debe exceder 10. Ninguna de las tres líneas verdes se ha cumplido y la tasa de crecimiento anual de la deuda no debe exceder el 15.
¿Qué información debes preparar con antelación al comprar una casa?
Informe crediticio. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, debes asegurarte de que tu crédito no tenga malos antecedentes, de lo contrario el préstamo podría no ser aprobado. Actualmente, puede consultar una versión simplificada de su informe crediticio a través del sitio web oficial del Centro de Información Crediticia del Pueblo de China. Para obtener informes detallados, debe llevar sus documentos al Banco Popular de China o a un sitio de autoservicio de consulta de crédito. consulta. Si hay registros de vencimiento en su informe de crédito, puede intentar comunicarse con el banco para solicitar un "Certificado de vencimiento no malicioso". Si hay algún error en el informe de crédito, también puede apelar al banco. Aquí también les recordamos a todos que siempre presten atención a las cuestiones crediticias y desarrollen el buen hábito de pagar sus préstamos a tiempo. Luego de confirmar que no hay problemas con tu informe crediticio, podrás preparar la siguiente información con tranquilidad.
2. Original y copia del DNI y registro de domicilio. Ya sea que esté comprando una casa o solicitando un préstamo, estos documentos son necesarios. Si tiene cónyuge o hijos, también debe prepararlos. Generalmente, los bancos harán copias por usted, por lo que no es necesario que las traiga. Sin embargo, puede ahorrar tiempo si las trae con anticipación.
3. Materiales de certificación de matrimonio. Si está casado, prepare un certificado de matrimonio; si no está casado, debe emitir un certificado de estado de soltería; si está divorciado, necesita un certificado de divorcio, la sentencia del tribunal sobre la propiedad de los hijos y un divorcio; acuerdo. Si una persona casada compra una casa con uno o dos nombres en el certificado de bienes raíces, se considera propiedad conjunta de la pareja, mientras que si no está casado, se considera propiedad individual.
4. Comprobante de trabajo, salario, etc. Estos materiales son documentos importantes para demostrar que tiene la capacidad de pagar el préstamo. La prueba de ingresos es la más importante, lo que afecta directamente el monto de la hipoteca, la tasa de interés y otras cuestiones. En términos generales, el ingreso mensual es el doble del monto del pago mensual. . Además, deberás imprimir los recibos de la tarjeta de nómina de 6 meses o 1 año, y recuerda sellarlos con el sello oficial de tu banco.