¿A cuánto asciende la deducción mensual del IRPF por préstamos para vivienda?
Las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal sobre los intereses de los préstamos para vivienda son las siguientes:
1 Normas de deducción: los contribuyentes o sus cónyuges utilizan bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China. Para ellos o sus cónyuges, si un cónyuge compra una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en los intereses del préstamo, y la deducción. El plazo no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.
2. El primer préstamo hipotecario se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario al comprar una casa.
3. Objetos de la deducción: previo acuerdo entre el marido y la mujer, una de las partes puede optar por deducir, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
4. Para el primer préstamo hipotecario contraído cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir una casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges. de acuerdo con el estándar de deducción 50, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
5. Materiales requeridos: Los contribuyentes deben conservar el contrato de préstamo de vivienda y el comprobante de gastos de pago del préstamo para referencia futura.
6. Tiempo de cálculo de la deducción: desde el mes en que el contrato de préstamo estipula el reembolso hasta el mes en que el préstamo se liquida en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo, el período de deducción no excederá los 240 meses.
El punto de partida actual para el impuesto sobre la renta personal en mi país es de 5.000 yuanes, y aquellos cuyo salario supera los 5.000 yuanes están obligados a pagar el impuesto sobre la renta personal. El método de cálculo actual del impuesto sobre la renta de las personas físicas es: impuesto sobre la renta de las personas físicas = renta imponible (ingresos salariales: cinco seguros sociales y un fondo de vivienda) * tipo impositivo: deducción por cálculo rápido.
La deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios se refiere al gasto por intereses de los préstamos hipotecarios de los compradores de viviendas, que se puede deducir antes de impuestos. En términos generales, al calcular el impuesto a la renta personal mensual a pagar, los intereses hipotecarios se deducen del impuesto a la renta a pagar sobre sueldos y salarios, y la parte restante se calcula como impuesto personal.
Después del New Deal, impuesto sobre la renta personal = ingresos pagaderos (ingresos salariales - cinco seguros y un fondo de vivienda - intereses hipotecarios) * tipo impositivo - deducción por cálculo rápido.
Base legal:
Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilizan bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para obtener préstamos personales para vivienda. en China Si el cónyuge o el cónyuge compra una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción será no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.