¿Puedo obtener un préstamo con el certificado de propiedad?
¿Cuál es el proceso de utilización de un certificado inmobiliario para hipotecar un préstamo bancario?
1. La oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad pregunta si la propiedad se puede extender para el registro de la hipoteca. Si obtiene una respuesta clara, vaya a la institución de préstamos al consumo integral personal del banco; el "Certificado de Bienes Raíces" y la información personal relevante para solicitar el préstamo hipotecario.
2. El banco designa una agencia de tasación de bienes raíces para evaluar la propiedad del solicitante, presentar un informe de tasación de bienes raíces y cobrar una tarifa de gestión del 3 ‰ del valor de tasación.
3. El banco debe ayudar al solicitante a gestionar los procedimientos de seguro inmobiliario y los correspondientes procedimientos de aprobación del préstamo. El monto y extensión máximos del préstamo no excederán el 70% del valor tasado, y emitir un contrato de préstamo e hipoteca. contrato si se aprueba.
4. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario.
5. Una vez completado el registro de la hipoteca, se emite el préstamo.
¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una casa a un banco para obtener un préstamo?
1. El préstamo hipotecario es un método de préstamo tradicional entre los productos crediticios, especialmente los préstamos hipotecarios. Existe desde hace mucho tiempo y casi todos los bancos realizan este negocio. Los requisitos son ligeramente diferentes. también lo es la velocidad del desembolso.
2. Generalmente los bancos estipularán el tiempo de tramitación de los préstamos hipotecarios. "Una vez que el prestatario presenta los materiales de solicitud completos, como prueba de trabajo, ingresos y propiedad, y pasa la revisión de calificaciones personales, hipoteca de vivienda, etc., el préstamo se puede obtener dentro de 15 a 20 días hábiles".
3. Los bancos deben realizar revisiones de calificación al solicitar préstamos hipotecarios. El proceso de revisión incluirá la evaluación de la propiedad, el registro de la hipoteca y otros procesos operativos, por lo que la velocidad del préstamo será relativamente lenta. A los bancos les resulta difícil satisfacer a los usuarios que necesitan fondos con urgencia debido a la velocidad de procesamiento de los préstamos, por lo que también pueden buscar otras formas de préstamos hipotecarios.
4. Los prestamistas pueden otorgar préstamos a través de compañías de garantía, lo que simplificará enormemente el proceso de aprobación. Siempre que se reconozca el inmueble hipotecado se podrá obtener un préstamo. Sin embargo, este método es relativamente arriesgado y requiere tarifas relativamente altas, lo que requiere una cuidadosa consideración por parte del prestamista. Además de estos dos métodos, las plataformas financieras de Internet también son buenas opciones.
5. En los últimos dos años, las finanzas por Internet se han desarrollado muy rápidamente y los productos de préstamo ofrecidos se han vuelto cada vez más ricos. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden tramitar íntegramente a través de plataformas financieras en Internet.