¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario para vivienda? Materiales de preparación para un préstamo hipotecario para vivienda.
¿Qué documentos deben prepararse para un préstamo hipotecario inmobiliario?
Los solicitantes de préstamos deben solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en el departamento de registro correspondiente del banco y presentar los materiales de respaldo pertinentes. También es necesario presentar, como documentos de identidad, certificado de residencia, registro de domicilio, certificado de matrimonio y otros materiales pertinentes.
Préstamo hipotecario inmobiliario significa que el prestatario utiliza la casa comercial comprada como hipoteca. El banco de préstamos proporciona al prestatario un paquete de servicios financieros para satisfacer sus necesidades de compra de casas, plazas de aparcamiento, bienes de consumo duraderos a gran escala, automóviles y decoración del hogar, etc. demanda de préstamos en RMB.
El plazo máximo del préstamo para viviendas nuevas no excederá los 30 años, y el período máximo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá los 20 años; el monto del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda; la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, la tasa de interés anual base es del 5,94%.
Condiciones del préstamo hipotecario: la antigüedad de la casa debe ser de 20 años; el área de la casa requiere diferentes bancos; la casa debe tener una fuerte liquidez en general, casas comerciales, apartamentos, tiendas, y se requieren edificios de oficinas.
¿Qué se necesita para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. El "Certificado de Propiedad de Vivienda" original y el original y copia del certificado de uso de suelo;
2. El original y copia de la cédula de identidad, acta de matrimonio o registro de domicilio; libro tanto del deudor hipotecario como de su esposa
3. ***Si es propietario de una casa, deberá aportar la prueba escrita original de que ***alguien está conforme con la hipoteca
El proceso de solicitud de préstamo bancario para hipoteca de vivienda:
1. El prestatario solicita y presenta la información relevante
2. , Aprobación;
3. Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca;
4. Conceda el préstamo y el prestatario pagará el capital y los intereses del préstamo periódicamente. el contrato;
5. Préstamo Se liquidan el principal y los intereses, y se tramita el trámite para el retiro de la hipoteca de la casa.
Procesamiento bancario de préstamos hipotecarios para vivienda:
(1) Solicitud de prestamista
El prestatario acude al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda" y presentar los siguientes materiales: ① El documento de identidad del prestatario y el registro del hogar; ② La carta de intención de comprar una casa u otros documentos de respaldo; ③ El certificado de ingresos económicos estables de la familia del prestatario emitido por el empleador del prestatario; ④ Otros certificados requeridos por el préstamo; banco.
(2) Revisión del banco prestamista
El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y la firmará. el prestatario.
(3) El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda;
El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda sobre la base de la carta de compromiso de préstamo emitida por banco prestamista y solicita a la unidad de venta de la casa que firme y selle el contrato de embargo de propiedad.
(4) El prestatario solicita un seguro sobre la casa hipotecada
El prestatario tiene el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar un seguro sobre la vivienda. casa hipotecada.
(5) El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista.
El prestatario posee el contrato de compra de vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de ejecución hipotecaria y la póliza de seguro, y los garantiza. con un tercero (persona jurídica) Acuda al banco prestamista para firmar juntos el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" y acuda a la autoridad de gestión inmobiliaria para tramitar el registro de la hipoteca dentro de los 30 días. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir a. la notaría para la legalización.
(6) Transferencia bancaria de préstamo
El banco de préstamo transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad de venta especificada en el contrato de compra en el banco de préstamo