¿Qué tipo de viviendas de segunda mano se pueden hipotecar?
Los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano deben cumplir los siguientes requisitos:
La propiedad adquirida debe ser una propiedad con una ubicación geográfica superior, buen ambiente comunitario y alta liquidez;
Todos Los derechos de propiedad de la casa comprada deben estar completos y claros, se ha solicitado el certificado de propiedad y se cumplen las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario;
Al solicitar una préstamo, la propiedad transferida no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana, y el vendedor tiene disposición legal de la propiedad transferida Derechos;
Los compradores y vendedores de casas de segunda mano deben acudir al departamento de gestión de vivienda para manejar los procedimientos de transferencia, obtener un nuevo certificado de propiedad de la propiedad y pasar por los procedimientos de registro de hipotecas inmobiliarias antes de poder emitir un préstamo. Si no se registran a tiempo, la agencia inmobiliaria o sociedad de garantía deberá prestar una garantía periódica.
Además, se deben cumplir otros requisitos marcados por el banco.
Tres cosas que debes saber a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Actualmente, muchos compradores de vivienda también se centran en casas de segunda mano, por lo que cada vez es más común Es común solicitar préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano a instituciones crediticias. Sin embargo, no es tan fácil solicitar con éxito un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. Tres cosas que debes saber a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.
1. El tipo de interés de los préstamos para viviendas de segunda mano es superior al de las viviendas de primera mano.
2. Cuando se trata de una casa de segunda mano, el vendedor y el propietario deben ponerse de acuerdo antes de poder venderla. Si una de las partes no está de acuerdo, no se permite.
3. Los préstamos para vivienda de segunda mano no sólo tienen ciertos requisitos para el prestatario, sino también para la vivienda. Si la casa es muy antigua, generalmente es imposible conseguir un préstamo.
Además, para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, la mayoría de las entidades crediticias sólo aceptan viviendas que tengan menos de 20 años. Por lo tanto, los prestatarios necesitan una consulta detallada por adelantado antes de solicitar un préstamo.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
1. El préstamo debe utilizarse para comprar una vivienda de segunda mano. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe pagar la proporción estipulada del precio de compra de la casa y puede presentar documentos legales y válidos sobre la transacción de una casa de segunda mano. El vendedor de la vivienda adquirida por el prestatario deberá ser también una persona física con plena capacidad civil. Si la casa ha sido transferida, la fecha de transferencia no excederá los 90 días a partir de la fecha de solicitud;
3. La casa comprada debe usarse como hipoteca y, al mismo tiempo, debe cumplir con los requisitos. requisitos de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano estipulados por el banco como garantía;
4. Otros * * las personas son informadas de la propiedad comprada y acuerdan con el prestatario solicitar un préstamo del banco, y aceptan incondicionalmente. hipotecar íntegramente la propiedad al banco.
Lo anterior es el conocimiento relacionado con los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano recopilado por el editor para todos.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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