¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de la unidad donde se el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40% (monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja) × 12 (meses) × plazo del préstamo.
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual
2. La fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión basado en los precios de la vivienda es:< /p >
Monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.
El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda se ve afectado principalmente por los siguientes cuatro factores:
En primer lugar, no puede exceder el límite máximo de préstamo. Esta ciudad estipula que si tanto el prestatario como su esposa pagan el fondo de previsión normalmente, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 600.000; si una de las partes paga el fondo de previsión normalmente, el monto máximo es 400.000.
En segundo lugar, no puede exceder una determinada proporción del precio de la vivienda. Al comprar una primera vivienda, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de la vivienda; al comprar una segunda vivienda, el monto del préstamo no excederá el 40% del precio total de la vivienda.
En tercer lugar, no debe exceder una determinada proporción del saldo del depósito de la cuenta personal. Límite de préstamo vinculado al saldo de la cuenta = saldo de la cuenta del prestatario × 10 × coeficiente de tiempo de pago + saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge × 10 × coeficiente de tiempo de pago.
En cuarto lugar, no puede exceder la capacidad de la familia para pagar el préstamo. Los pagos mensuales totales de capital e intereses de los empleados de préstamos no pueden exceder el 50% del ingreso mensual de la familia. El ingreso mensual de los empleados cotizantes se calcula con base en la base de depósitos.
Gobierno Popular Provincial de Hebei: ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión personal? Enciclopedia Baidu: fórmula de cálculo de préstamos del fondo de previsión