La diferencia entre derechos de propiedad a 50 y 70 años

Cuando se desarrolla una casa con un derecho de propiedad de 50 años, generalmente se aprueba como edificio industrial, terreno integral y otros terrenos comerciales. Es terreno comercial, por lo que el. El período del derecho de propiedad es de sólo 50 años. Además, las casas de 70 años se utilizan generalmente como suelo residencial y tienen derechos de propiedad durante muchos años, que pueden renovarse automáticamente al vencimiento.

2. Las facturas de agua y electricidad son diferentes:

Precisamente porque la casa con derechos de propiedad a 50 años es un terreno comercial, sus facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales. tierra. El precio es mucho más alto que el de una casa con un derecho de propiedad residencial de 70 años, y los honorarios de propiedad son los mismos, lo que conducirá a un costo de vida mucho más alto.

3. Diferentes políticas de préstamo:

Si desea comprar una casa con derechos de propiedad a 50 años, solo puede elegir un préstamo comercial personal. A diferencia de una casa con un derecho de propiedad de 70 años, puedes elegir entre fondos de previsión y préstamos comerciales, o una combinación de ellos. Además, no sólo los métodos de préstamo están limitados para los derechos de propiedad a 50 años, sino que el período del préstamo, la tasa de interés y el monto del préstamo también son más cortos que los de los derechos de propiedad a 70 años.

4. Diferentes políticas de asentamiento:

Se puede decir que la razón por la que la mayoría de la gente compra casas en las ciudades es para establecerse, pero no todas las casas se pueden establecer. Por ejemplo, una casa con un derecho de propiedad de 50 años básicamente no puede trasladarse al registro de hogar, por lo que no puede liquidarse. En general, las casas con derechos de propiedad de 70 años pueden recibir paquetes educativos siempre que cumplan con los estándares del acuerdo.

Cómo calcular el período del derecho de propiedad de una casa

1. El período del derecho de uso del suelo de la casa es de 70 años, contados a partir del momento en que se obtiene el derecho de uso del suelo.

2. El momento de inicio del período de uso de la tierra para los derechos de propiedad de la reforma de vivienda es la primera casa en el terreno que paga la tarifa de transferencia de tierra después de participar en la reforma de vivienda.

3. La vida útil de la vivienda asequible es de 50 años. Cuando una empresa inmobiliaria adquiera un terreno, así se hará constar en el contrato de compraventa. Si el período de uso de la tierra es 1997-2067, son ***70 años. Si compró la casa en 2006, sus derechos de uso de la tierra son sólo por 61 años, pero tiene derechos de propiedad permanentes. Para 2067, siempre que se pague la tarifa de transferencia de tierras, podrá seguir viviendo allí.