¿Es un préstamo hipotecario un préstamo comercial?

Los préstamos hipotecarios son préstamos comerciales. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. En la actualidad, muchos bancos comerciales de todo el país tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China.

¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo personal para vivienda?

1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista;

2. El banco prestamista considera el proyecto de desarrollo del desarrollador, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia y la conducta del responsable. , estatus social corporativo Investigar el fondo de comercio, la solidez técnica, las condiciones operativas, el estado financiero, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamos hipotecarios con desarrolladores calificados

3. , y cumple con los requisitos del contrato. Pagar el pago inicial requerido;

4. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del reembolso del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del contrato. banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.

5. sobre la situación y los procedimientos del comprador de vivienda Llevar a cabo investigaciones y revisiones en todos los aspectos y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso , registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;

6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;

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