¡Introducción al proceso de préstamo hipotecario para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan! ¡Prepare los materiales de su solicitud!
Las personas que viven y trabajan en Foshan, si compraron una casa con un préstamo del fondo de previsión y desean solicitar un préstamo hipotecario, pueden acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para realizar los trámites pertinentes. Hoy presentaremos el proceso y los materiales de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda del fondo de previsión.
1. Materiales de solicitud 1. Tarjeta de identificación; si el prestatario está casado, presentar certificado de matrimonio; 2. Para solicitar un préstamo de vivienda, presentar un contrato de compraventa de vivienda válido; préstamo de vivienda para renovación o revisión, proporcionar permiso de planificación, certificado de uso de la tierra, permiso de construcción del proyecto de construcción o documentos equivalentes, aprobaciones, presupuestos del proyecto y otra información emitida por los departamentos administrativos de planificación, terrenos y construcción 4. Comprobante de pago inicial (como; compra de viviendas comerciales, presentar la factura de pago inicial y el recibo emitido por el promotor de viviendas comerciales, si se compra un "edificio de segunda mano", presentar el comprobante de pago inicial o certificado confirmado por el banco de la empresa para préstamos de vivienda para construcción, renovación, y revisión, presentar la factura de pago del proyecto emitida por el contratista). Al comprar una casa de segunda mano, proporcione una factura de compra. 5. Confirmación del préstamo hipotecario para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan. 6. Si hay un tercero que no sea marido y mujer entre los compradores de la vivienda (sujeto al contrato de compra), un se deberá aportar contrato de hipoteca de préstamo firmado por el tercero O certificado de hipoteca a nombre de un tercero emitido por el departamento de administración de bienes raíces si el comprador * * * tiene menos de un año y se requiere la firma de un tutor, un notario; se deberá proporcionar un certificado de la relación entre el tutor y el pupilo; 7. Solicitar un préstamo del fondo de previsión en Foshan, y el préstamo en otro lugar es elegible. Los empleados que cumplan las condiciones deben presentar el libro de registro de su hogar, el "Prueba de Pago y uso del fondo de previsión para la vivienda para empleados con préstamos no locales" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión del lugar donde se realiza el depósito, y los detalles de pago del fondo de previsión para la vivienda (como el libro de registro de hogares del fondo de previsión para la vivienda, la libreta de depósito , etc.). 2. Proceso de solicitud 1. El prestatario envía los materiales de solicitud al banco comprometido, que los entregará al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dentro de los 5 días hábiles. 2. El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Foshan emitirá opiniones de revisión; dentro de los 5 días hábiles y notificar al banco de la empresa; 3. el banco de la empresa firma un contrato de préstamo hipotecario con el prestatario, y el banco de la empresa se encarga de los procedimientos de registro de la hipoteca; 4. el departamento de gestión del fondo de previsión recibe el contrato de préstamo y los procedimientos de la hipoteca; por el banco comprometido y transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo del banco comprometido 5. Realizado por El banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del vendedor (desarrollador) o contratista;
En segundo lugar, los procedimientos para gestionar los préstamos de los fondos de previsión son más detallados.
Un préstamo de fondo de previsión es muy sencillo. Acude directamente a la Oficina de Gestión de Fondos de Previsión del China Construction Bank y podrás conseguirlo en 20 días laborables. Documentos requeridos: contrato de compra de la casa, todas las facturas del pago inicial, original y fotocopia del documento de identidad, libro de registro del hogar (imprima varias copias para referencia futura, si ambos esposos compran una casa, ambas partes lo necesitan), sello personal (ambos marido y mujer deben utilizar letras mayúsculas). Es posible que se requiera que la unidad proporcione prueba de ingresos. Prepare una tarifa de garantía de entre 3.000 y 4.000 yuanes. Cuenta detallada de mi fondo de previsión (impresa por la Oficina del Fondo de Previsión del Banco de Construcción de China). No hay otros detalles, simplemente prepare la información anterior y diríjase a la oficina de administración de fondos de previsión.
3. ¿Cuál es el proceso de retiro del fondo de previsión de vivienda en Foshan?
1. El prestatario envía los materiales de solicitud al banco confiado; el banco confiado deberá enviar los materiales de revisión al departamento de administración del fondo de previsión de vivienda municipal dentro de los 5 días hábiles a partir del día siguiente de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario; /p>
2. El departamento de gestión del fondo de previsión municipal emitirá un dictamen de aprobación dentro de los 5 días hábiles a partir del día siguiente al día siguiente en que el banco confiado entregue los materiales de solicitud del prestatario y notificará al banco confiado;
3. Una vez que la solicitud de préstamo es aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión municipal, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco confiado y sigue los procedimientos hipotecarios pertinentes;
4. al departamento de gestión del fondo de previsión municipal Solicitar un préstamo después de los trámites de la hipoteca.
5. El departamento de gestión del fondo de previsión municipal transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especial designada por el banco confiado, y el banco confiado transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del vendedor (incluido el comprador y vendedor) o el contratista.
4. ¿Cómo comprar una casa con préstamo de fondo de previsión en otro lugar? ¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario del fondo de previsión de vivienda?
Muchas personas que toman préstamos de fondos de previsión elegirán primero este método de préstamo, porque las ventajas de los préstamos de fondos de previsión son relativamente grandes. En caso contrario, podrá hacerse en otro lugar porque el lugar donde se paga la caja de previsión no está en la misma ciudad que la casa.
Entonces, ¿cómo comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar? ¿Qué es Cheng?
Préstamo del Fondo de Previsión Remoto
1 Si está comprando una casa en otro lugar con el pago completo, puede solicitarla dentro de los dos años posteriores al pago de la casa y luego retirarla. cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real de la casa pagada.
2. Si está comprando una casa con un préstamo de otro lugar: si desea retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo, puede solicitarlo dentro del período de pago, y luego retírelo cada seis meses hasta que el monto total retirado del fondo de previsión para vivienda alcance el pago inicial real y el préstamo reembolsado La suma del principal y los intereses.
3. El proceso de retiro específico es el siguiente: Los empleados que se hayan inscrito en el proyecto acudirán al banco donde está abierta la cuenta del fondo de previsión de vivienda para cobrar y completar el formulario de solicitud de retiro, e ir. al banco con los materiales de certificación pertinentes para emitir un certificado de registro de retiro del fondo de previsión de vivienda. Los empleados pueden utilizar el fondo de previsión de vivienda en el futuro. Retirar el certificado de registro para procesar el retiro.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario del fondo de previsión para vivienda
(1) Solicitud de préstamo: el prestatario posee información válida de compra (construcción) de vivienda, recibe el comprobante de pago inicial, completa la firma y junto con los materiales de préstamo requeridos. Presentarlo al centro para su revisión y entrevista.
(2) Aprobación del centro: el centro aprobará los materiales de solicitud del prestatario y la solicitud de préstamo después de la aprobación, el centro notificará al prestatario (propietario de la propiedad) para que firme un contrato de préstamo (hipoteca) y abra un pago. cuenta. Pasar por los trámites del seguro.
(3) Firma: el prestatario firma el formulario de registro de préstamo (hipoteca) y opción y lo envía al gerente del centro para su revisión, al mismo tiempo completa la autorización de transferencia según la cuenta de pago abierta; en el banco fiduciario.
(4) Revisión conjunta del banco: el administrador del centro presentará el contrato de préstamo, la autorización de transferencia, el pagaré y otros materiales verificados y firmados por el cliente, prestatario y garante al banco confiado para su revisión conjunta; banco El contrato de préstamo firmado tras la revisión conjunta será devuelto al centro en un plazo de dos días laborables.
(5) Registro de hipoteca: el prestatario deberá acudir a la propiedad con el contrato de préstamo y los materiales del contrato de hipoteca verificados por el banco confiado, una vez completada la solicitud, se emitirá el certificado de hipoteca de opción (u otras garantías); ser devuelto al centro.
(6) Transferencia de fondos: basándose en el contrato de préstamo (hipoteca) completado y el certificado de registro de hipoteca inmobiliaria (o certificado de propiedad de la vivienda), el centro transfiere los fondos del préstamo al centro de emisión establecido por el centro en el banco encargado. El banco prestamista encargado de los préstamos hipotecarios del fondo de previsión.
(7) Emitir el "Aviso de Transferencia", la "Lista de Préstamo" y el "Contrato de Préstamo" del centro dentro de dos días hábiles, y devolver los contratos, pagarés y otros materiales pertinentes al centro de manera oportuna después de se emite el préstamo.
(8) Gestión posterior al préstamo: el centro clasifica y organiza los contratos de préstamo, pagarés, contratos de hipoteca y materiales relacionados devueltos después de que el banco encargado emite los préstamos y luego los registra en la computadora para su archivo. Al mismo tiempo, se notifica al prestatario que acuda al centro para recoger el contrato de préstamo (hipoteca) y el pagaré.
Si solicitas un préstamo de fondo de previsión en otro lugar, debes prestar atención a los procedimientos de solicitud específicos. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe prestar atención a la solicitud primero, y solo después de obtener la aprobación del banco podrá obtener su préstamo con éxito. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe prestar atención al proceso específico de compra de una casa y preparar los materiales y procedimientos de solicitud para garantizar el buen progreso y la implementación del préstamo.