¿Cómo calcular el interés del fondo de previsión de vivienda?

La fórmula es.

Interés = fondos de la cuenta personal × días de almacenamiento reales × tasa de interés anual / 360.

En cuanto al año de liquidación de intereses, según la normativa del banco central es del 1 de julio del año anterior al 30 de junio de este año, y la fecha de liquidación de intereses es el 30 de junio de cada año. .

Por ejemplo, supongamos que un empleado aporta 500 yuanes al fondo de previsión cada mes y el pago se realizó en el plazo de un año, desde el 1 de julio del año pasado hasta el 30 de junio de este año.

500×12=6000, entonces hay un año de ingresos por intereses del fondo de previsión.

6000×1,50=90.

Si los empleados quieren saber cuánto interés han pagado por su fondo de previsión, pueden consultarlo directamente en el sitio web/APP del fondo de previsión local, o pueden llamar al personal del centro de gestión de fondos de previsión local.

Si un préstamo en línea está vencido, puede obtener un informe de big data de Xiaoqi Credit Information, conocer sus registros de vencimiento y clasificar sus préstamos en línea en formales e informales, con y sin información crediticia. . Si desea devolver el dinero pero no tiene fondos suficientes, negocie con la plataforma de préstamos en línea y dé prioridad a los informes crediticios formales para reducir el impacto en usted mismo.

Datos ampliados:

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión es necesario cumplir las siguientes condiciones.

1. Buena información crediticia. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión prestará mucha atención al informe crediticio. Si el informe de crédito contiene registros de préstamos incobrables, registros de consultas frecuentes y registros de préstamos múltiples, el centro del fondo de previsión prestará más atención y puede rechazar directamente la solicitud de hipoteca.

2. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta del fondo de previsión no se puede sellar. Por lo tanto, si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe tener cuidado de no interrumpir los pagos del fondo de previsión y no dejar su trabajo fácilmente. Esto causará algunos problemas al préstamo del fondo de previsión.

3. El saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente al importe del préstamo. El límite de préstamo del fondo de previsión es generalmente de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. Los requisitos específicos están sujetos a la notificación del centro del fondo de previsión.

Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la solicitud de préstamo puede fallar o el límite del préstamo puede no ser suficiente.

4. Los ingresos superan el doble del pago mensual. Para garantizar una capacidad de pago suficiente, el centro de fondos de previsión requiere unos ingresos mensuales superiores al doble del pago mensual de la hipoteca. Si hay otras deudas que no se han saldado, el Centro del Fondo de Previsión también aumentará los requisitos sobre el flujo de ingresos.

5. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión después de pagar de forma continua durante más de 12 meses, el Centro del Fondo de Previsión también exige el número de años de pago continuo del Fondo de Previsión. Generalmente, se necesitan más de 12 meses para que los fondos de previsión sean elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión. Las políticas de préstamos del fondo de previsión varían de una región a otra y requieren notificación del centro del fondo de previsión local.

6. La superficie de la vivienda no supera el límite. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión limitará en algunas zonas la superficie de la casa comprada, especialmente en la compra de una segunda vivienda. Habrá más restricciones, para que puedas conocerlas con antelación.

7. La edad no supera el límite. Según la normativa, el plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de cinco años después de la jubilación del prestatario. Cuanto mayor sea, más corto será el período de préstamo que podrá solicitar al solicitar un préstamo de fondo de previsión. Los requisitos específicos están sujetos a notificación por parte del centro de fondos de previsión local.

8. No existe ningún préstamo de fondo de previsión a su nombre. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, si todavía tiene un préstamo del fondo de previsión pendiente a su nombre, la solicitud de préstamo no será aprobada. El Centro del Fondo de Previsión no le permitirá tener varios préstamos del Fondo de Previsión a su nombre al mismo tiempo. Esto es algo que hay que entender claramente.

9. El ratio de endeudamiento no es elevado. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión prestará atención a la situación de la deuda. En términos generales, el ratio de endeudamiento no puede exceder de 50. Cuanto mayor es el ratio de endeudamiento, mayor es la presión económica, mayor es la posibilidad de futuros pagos atrasados ​​y más preocupaciones tiene el Centro del Fondo de Previsión.

10. El número de préstamos no supera el límite. El número de préstamos del fondo de previsión es limitado.

En circunstancias normales, no debería solicitar préstamos del fondo de previsión más de dos veces. Si el número de préstamos del fondo de previsión ha alcanzado el límite superior, el centro del fondo de previsión rechazará directamente la solicitud de préstamo del fondo de previsión.

11. La casa no puede ser una casa con derechos de pequeña propiedad. Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión no debe ser una casa con derechos de propiedad pequeños, sino que solo puede ser vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda comercial de precio limitado, etc. Primero puede consultar el centro de fondos de previsión local para ver si la casa que compra cumple con las condiciones del préstamo.

Las pequeñas casas con derechos de propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin los certificados pertinentes ni tarifas de transferencia de tierras, y sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de viviendas. Por estas razones, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

Se puede ver que no es una cuestión sencilla solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión. Es necesario cumplir con múltiples requisitos del centro del fondo de previsión local para obtener un préstamo exitoso.