¿Qué es una hipoteca? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de contratar una hipoteca sobre una casa?
El préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador utiliza la casa comprada como garantía y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona una garantía periódica. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.
¿Qué es una hipoteca?
Préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona compra una casa con un certificado de título de propiedad inmobiliaria y una casa que puede comercializarse en el mercado o una casa comercial, paga una cierta proporción del pago inicial. , y la parte restante se utiliza como hipoteca sobre el inmueble a adquirir. Préstamos solicitados por instituciones colaboradoras.
Las ventajas de comprar una casa con hipoteca incluyen principalmente:
1. Sobre la base de pagos a plazos, los préstamos hipotecarios pueden resolver la dificultad de recaudar grandes cantidades de fondos en el corto plazo. plazo y descomponer grandes cantidades de fondos en pequeñas cantidades a largo plazo para pagar el préstamo.
2. El pago inicial de un préstamo hipotecario no ocupa una gran cantidad de fondos, el ciclo de pago es largo y los fondos limitados se pueden utilizar para múltiples inversiones.
3. El banco lo comprobará por ti. Pedir dinero prestado significa pedir dinero prestado a los bancos, y los bancos, naturalmente, se preocupan por la calidad de los proyectos inmobiliarios. Además de auditarse a sí mismos, el banco también auditará al desarrollador para verificar que usted mejore la seguridad de la compra de la vivienda.
Las desventajas de comprar una casa con hipoteca incluyen:
1. Endeudamiento elevado y presión psicológica elevada. Comprar una casa con un préstamo hipotecario es el típico "gastar el dinero de mañana en las cosas de hoy", por lo que los pagos de la hipoteca no son aptos para personas conservadoras.
2. Una casa comprada con un préstamo no es fácil de realizar rápidamente. Debido a que la casa en sí tiene hipoteca, si se quiere vender la casa, los trámites son complicados y no favorece que el comprador salga del mercado.