Informe de análisis del funcionamiento del Fondo de Previsión para la Vivienda
_ _ _ _ _En el segundo trimestre, el fondo de previsión para vivienda funcionó sin problemas y varios indicadores operativos mostraron una tendencia de desarrollo saludable. El monto de los préstamos personales ha aumentado constantemente, la oferta de fondos se ha mantenido estable, la tasa de utilización de los fondos ha seguido disminuyendo y los servicios de los fondos de previsión para la vivienda se han fortalecido y mejorado continuamente. El fondo de previsión para la vivienda ha desempeñado un papel activo en el establecimiento de un sistema de seguridad de la vivienda urbana y la promoción del desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
El monto recaudado anualmente por el fondo de previsión de vivienda en _ _ fue de 457 millones de yuanes, y el monto recaudado en _ _ fue de 3,5 yuanes, un aumento de 30,6 en comparación con el mismo período en _ _ año. El motivo del aumento de la cantidad recaudada en comparación con _ se debe principalmente al aumento general de los salarios en las instituciones administrativas.
_ _ _ _ _ 65.438 de junio a junio, un total de 254 millones de yuanes fueron retirados del fondo de previsión de vivienda, un aumento del 5,8 en comparación con los 24.000 yuanes retirados en el mismo período del año pasado. Entre ellos, los retiros de adquisiciones fueron de 57,84 millones de yuanes, una disminución interanual de 57,3 yuanes; la recuperación de préstamos fue de 95,93 millones de yuanes, un aumento interanual de 41,6 yuanes, los motivos de desmantelamiento fueron de 78,74 millones de yuanes, un año tras otro; -una disminución anual de 0,8 yuanes; la movilización y los retiros fueron de 5,64 millones de yuanes y otros retiros fueron de 14,05 millones de yuanes. En general, el monto total de retiros de fondos de previsión no ha cambiado mucho. Entre ellos, la disminución de los retiros para la compra de viviendas se debió principalmente a la desaceleración del mercado inmobiliario y a la disminución de los empleados que compran viviendas. Sin embargo, debido a los ajustes en las políticas de los fondos de previsión, los pagos de préstamos aumentaron, compensando la disminución de los retiros para la compra de viviendas.
Afectado por los cambios actuales en el mercado inmobiliario y la recesión económica, el volumen de transacciones inmobiliarias de la ciudad ha disminuido y la escala de préstamos personales del fondo de previsión para vivienda se ha estabilizado pero ha disminuido. _ _ De enero a junio, se emitieron 2,01 millones de yuanes, _ _ _ De enero a junio, se emitieron 249 millones de yuanes de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, una disminución interanual de 19,28 _ De octubre a junio de _; Se emitieron 1.087 hogares, _ Desde octubre de _ Hasta junio, se habían emitido 1.506 hogares, una disminución interanual de 27,82, a finales de junio, la tasa de utilización de préstamos personales para vivienda fue de 665.438 0,13, una disminución desde finales de junio. En junio de _ _, el saldo de los préstamos del fondo de previsión personal era de 2.660 millones de yuanes y el saldo de los préstamos del fondo de previsión personal era de 2.748 millones de yuanes.
Los ingresos por valor añadido aumentaron significativamente en el segundo trimestre. _ _ En el primer semestre del año, los ingresos comerciales del fondo de previsión de vivienda fueron de 9.212 millones de yuanes, los gastos comerciales fueron de 613.000 yuanes y los ingresos por valor agregado fueron de 85,99 millones de yuanes, un aumento interanual de 1,69. La razón principal es que el monto de préstamos personales emitidos por el Fondo de Previsión para la Vivienda alcanzó un nivel récord el año pasado, y el saldo de préstamos personales creció rápidamente. Con las tasas de interés de los préstamos estables, los ingresos por intereses de los préstamos personales han aumentado de manera constante. Además, tras las cuatro reducciones de las tasas de interés de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda el 22 de octubre, el 1 de marzo, el 11 de mayo y el 28 de junio, las tasas de interés de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda individuales se han reducido significativamente. Además, bajo la premisa de garantizar el uso normal de los retiros y préstamos de los empleados, nuestra ciudad ha optimizado la estructura de pagos y depósitos del fondo de previsión para vivienda e implementado depósitos escalonados de depósitos a plazo, lo que ha aumentado considerablemente los ingresos de valor agregado de los fondo de previsión de vivienda.
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