¿Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son adecuados para comprar una casa? ¿Es rentable un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

¿Se puede ahorrar dinero comprando una casa con un préstamo de un fondo de previsión?

De hecho, es más barato comprar una casa con fondos de previsión, pero también depende del plazo y del importe del préstamo.

Según el estándar máximo de préstamo para la compra de viviendas de fondos de previsión, la tasa de interés para los préstamos generales debería ser del 3,75%, que es aproximadamente la mitad de los préstamos comerciales.

Si se calcula en base al mismo período de préstamo, el monto del préstamo también es de 500 000 y el posible interés de un préstamo comercial es de aproximadamente 300 000, entonces, en las mismas circunstancias, el interés de utilizar fondos de previsión para comprar un La casa cuesta entre 130.000 y 140.000. Por lo tanto, el estándar de 500.000 yuanes puede ser entre 160.000 y 170.000 yuanes más barato.

Comprar una casa con fondos de previsión

Lectura ampliada:

¿Cómo comprar una casa con fondos de previsión?

1. Envíe una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda, complete con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y envíe los materiales.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el núcleo gerencial emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías". Después de que el solicitante reciba el aviso de evaluación y revisión de la hipoteca, llevará el aviso a la agencia de evaluación designada para realizar una evaluación del valor de la casa que va a comprar. Si puede permitírselo, no es necesario evaluarlo.

3. El solicitante ha obtenido el "Informe de evaluación Informe de evaluación Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía básica de gestión del fondo de vivienda" emitido por la agencia de evaluación. Al pasar por los procedimientos de garantía, el solicitante debe poseer el "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía básica de administración de fondos de vivienda" y pasar por los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección.

4. Firmar el contrato de préstamo. Una vez aprobado el contrato de préstamo, el solicitante puede firmarlo y se completa todo el proceso. Cabe señalar que, en circunstancias normales, la solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir con la normativa según la cual los empleados urbanos y sus unidades deben pagar los fondos de previsión para la vivienda de forma continua durante un año.

¿Es rentable pagar usted mismo la caja de previsión para comprar una casa?

Rendimiento de alto costo. De hecho, el objetivo final del pago del fondo de previsión es obtener préstamos. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales? La tasa de interés de los préstamos comerciales es superior a 6:00, mientras que el préstamo del fondo de previsión es solo del 3,25%, lo que realmente ahorra mucho dinero a la gente (para el mismo préstamo de 700.000, el préstamo comercial es aproximadamente 470.000 más que el préstamo del fondo de previsión). ). Se puede decir que estos son los puntos más rentables para que las personas paguen el fondo de previsión.

Es más rentable para los individuos pagar un fondo de previsión. El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda de los empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

Si el fondo de previsión de vivienda local acepta pagar la totalidad y si sus fondos personales son suficientes, todavía es posible. No hay nada bueno o malo, porque depende de tus propias necesidades, porque tu propósito es conseguir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. En segundo lugar, la tasa de pago no supera el 12%, no se exigen impuestos y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es la más baja. Por tanto, solicitar un préstamo es beneficioso.

1. Pagar el fondo de previsión en su totalidad:

Pagar el fondo de previsión en su totalidad significa que la empresa o individuo es responsable de pagar el fondo de previsión en su totalidad. Actualmente, las empresas y los particulares generalmente pagan en proporción 1:1. Y muchas personas tendrán que pagar el fondo de previsión en su totalidad por una razón u otra. Además, existen algunas empresas que pueden tener mejores beneficios y le ayudarán a pagar su fondo de previsión en su totalidad.

: ¿Cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una casa?

Antes de decidirse a utilizar fondos de previsión para comprar una casa, primero debe elegir la casa que desea comprar y preguntar al promotor si admite compras de fondos de previsión. Si va a comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, también deberá preguntar al promotor qué banco respalda el préstamo del fondo de previsión. Sólo el fondo de previsión es aplicable a la compra de una primera vivienda y se debe presentar una solicitud a la unidad o empresa. La unidad o empresa presenta su solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Después de la aprobación, va al banco designado para solicitar un préstamo y luego espera la aprobación del banco. Después de pasar la revisión, proporcione los materiales requeridos, como el contrato de compra de la vivienda y el comprobante de propiedad de la vivienda (si está casado, debe presentar el certificado de matrimonio de ambas partes) al banco para una entrevista y solicite una entrevista de primer nivel. tarjeta de cuenta de pago de préstamo.

Base jurídica: "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 16 El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado Proporción. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

Artículo 17 Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por la proporción de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. Los empleados recién transferidos de la unidad pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que se les pague su salario. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por la proporción de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

¿Es rentable comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión? ¡Mira las principales ventajas y desventajas!

Para la gran mayoría de los trabajadores de oficina, la empresa compra fondos de previsión a tiempo todos los meses. Si planean comprar una casa, pueden utilizar un préstamo para comprarla. Muchos jóvenes no saben mucho sobre préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales bancarios, préstamos de cartera, etc. No estoy seguro de si es rentable comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Permítanme presentarlo brevemente hoy.

1. Ventajas de los préstamos de fondos de previsión

1. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en pagos de intereses;

2 Préstamos del fondo de previsión El tiempo de pago será más corto, lo que también reducirá el interés de pago hasta cierto punto;

3. El método de pago del fondo de previsión es más flexible, lo que brinda comodidad a los compradores de viviendas. Siempre que el pago mensual no sea inferior al monto de pago más bajo, el comprador de la vivienda puede determinar el pago mensual a voluntad, lo que reduce la presión financiera sobre el comprador de la vivienda.

2. Desventajas de los préstamos del fondo de previsión

1. El límite del préstamo es limitado y generalmente bajo. El límite del préstamo es diferente en cada ciudad. Si compra una casa de precio relativamente alto y solicita un préstamo del fondo de previsión, el comprador tendrá que pagar un pago inicial más alto, lo que ejerce más presión sobre el comprador.

2. Los depósitos del fondo de previsión tienen requisitos de tiempo. Esto no significa que pueda solicitar un préstamo después de pagar el fondo de previsión, pero debe cumplir con los requisitos de tiempo de pago. Si no tiene tiempo suficiente para pagar, no podrá solicitar un préstamo. Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, lo mejor es pagar el fondo de previsión durante más de un año.

En resumen, los préstamos de fondos de previsión son, en última instancia, un mejor canal para comprar una casa. Ahora el Estado anima a los usuarios que sólo necesitan comprar casa, y aquellos que cumplan las condiciones pueden disfrutar de muchas políticas preferenciales. Se recomienda acudir al centro de fondos de previsión local para consultar sobre la situación específica.

Con esto finaliza la introducción a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

上篇: ¿Cuál es el papel de la contabilidad corporativa? (1) La contabilidad refleja la función. La función reflexiva de la contabilidad es principalmente utilizar métodos contables específicos para recopilar, organizar y analizar actividades económicas complejas, formando así una serie de datos eficaces para proporcionar a los administradores información financiera. Contiene tres niveles de significado: ① La contabilidad refleja principalmente cuantitativamente las actividades económicas de cada unidad y proporciona datos para la gestión económica a través de ciertos métodos contables. ②La función de reflexión debe incluir la reflexión antes, durante y después del evento, es decir, durante todo el proceso de las actividades económicas. La prerreflexión proporciona principalmente datos sobre la predicción de los efectos de las actividades económicas futuras con el fin de tomar decisiones y tomar medidas de gestión. La reflexión en los eventos es controlar las actividades económicas diarias a través de una combinación de contabilidad y supervisión para que puedan proceder según lo planeado o esperado; reflexión posterior al evento La reflexión consiste en proporcionar indicadores contables que puedan reflejar de manera integral el estado actual de las actividades económicas a través de la contabilidad y el reembolso. (3) La contabilidad de las actividades económicas reales debe basarse en comprobantes, con registros completos y continuos, y proporcionar datos sistemáticos de acuerdo con los requisitos de la gestión económica para comprender de manera integral las actividades económicas y evaluar los efectos económicos. (2) La función supervisora de la contabilidad. La supervisión contable utiliza principalmente datos contables y retroalimentación de información para controlar y guiar todo el proceso de las actividades económicas, incluida la supervisión antes, durante y después del evento. Además de la supervisión monetaria, la supervisión contable también incluye la supervisión física. El contenido de la supervisión contable es supervisar integralmente la racionalidad, legalidad, autenticidad, corrección y eficacia de las actividades económicas con base en los beneficios económicos de la unidad. ¿La supervisión contable debe basarse en planes, presupuestos, cuotas y diversas normas y reglamentos pertinentes, y a través de la contabilidad económica y empresarial? Analizar e inspeccionar. El propósito de la supervisión contable es mejorar la gestión operativa o presupuestaria, mantener el sistema financiero nacional y el sistema financiero, proteger la propiedad pública socialista, utilizar los fondos racionalmente, promover el aumento de la producción y la economía y mejorar la eficiencia económica. (3) Participar en funciones de toma de decisiones empresariales. La llamada toma de decisiones consiste en elegir el mejor plan entre varias alternativas para obtener los máximos beneficios económicos. La toma de decisiones juega un papel importante en la gestión moderna. Las decisiones correctas pueden permitir a las empresas obtener los máximos beneficios, mientras que las decisiones equivocadas pueden causar enormes pérdidas y desperdicios. Las decisiones deben basarse en pronósticos científicos. Tanto los pronósticos como las decisiones requieren una gran cantidad de información financiera, que debe ser proporcionada por los contadores. Por lo tanto, participar en la toma de decisiones corporativas para maximizar los beneficios económicos es una función importante de la contabilidad. En resumen, la contabilidad, como actividad de gestión económica, es una parte importante de la gestión económica, y su función inherente es reflejar, supervisar y participar en la toma de decisiones empresariales. Para realizar estas funciones, los contadores deben realizar diversos aspectos del trabajo como previsión, planificación, contabilidad, análisis, control, inspección y retroalimentación. Cabe señalar que, desde la predicción hasta la retroalimentación, cada eslabón de trabajo encarna de manera integral la función de reflexionar, supervisar y participar en la toma de decisiones empresariales, en lugar de que un eslabón de trabajo esté vinculado a una sola función de forma aislada. La comprensión de la gente sobre la función contable es fluida. Con el desarrollo de la productividad y la mejora del nivel de gestión, debemos considerar la función contable desde una perspectiva de desarrollo en lugar de limitarnos a los hábitos tradicionales. En la actualidad, la comunidad contable de mi país denomina funciones básicas a las funciones de reflexión y supervisión contables, y a la función de gestión de la participación contable en la toma de decisiones empresariales como una función recientemente desarrollada. 下篇: ¿Qué son las acciones? ¿Cuáles son los riesgos? como invertir