¿Existe alguna penalización por el pago anticipado del préstamo? ¿Cuántas formas hay de pagar una hipoteca?
¿Existe alguna penalización por la amortización anticipada de un préstamo para vivienda?
Generalmente, si opta por amortizar su préstamo hipotecario anticipadamente, no tendrá que soportar la indemnización por daños y perjuicios. Los detalles dependerán del método de pago acordado entre las partes y el banco. Si las partes y el banco acuerdan que el pago se realiza dentro de un período de tiempo determinado al firmar el contrato de préstamo, como tres meses, medio año o un año, no podrá pagar la hipoteca por adelantado si lo viola. esta disposición, se le cobrarán daños y perjuicios.
Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcularlo. el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.
Comprar una casa implica una gran inversión única y la gente suele considerar solicitar un préstamo a un banco. El período de pago de la hipoteca se puede seleccionar de manera flexible según la propia asequibilidad, pero una vez elegido el número de cuotas, no se puede cambiar.
Existen varias formas de liquidar tu hipoteca.
1. Igual capital e intereses: significa que el usuario debe reembolsar la misma cantidad del préstamo todos los meses durante el período de amortización, incluido el capital y los intereses.
2. Capital promedio: se refiere a la distribución promedio del usuario del monto total del préstamo dentro del período de amortización, pagando la misma cantidad de capital todos los meses y los intereses generados por el préstamo restante este mes, debido al monto. del capital reembolsado cada mes Es fijo y el interés va disminuyendo gradualmente. La presión de pago inicial del prestatario será mayor, pero con el tiempo, el monto de los pagos mensuales disminuirá en consecuencia.
3. Exención de pago: significa que después de que el usuario solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el centro de préstamos proporcionará el monto mínimo de pago según el monto y el plazo del solicitante. En el futuro, los prestatarios podrán acordar libremente el método de pago mensual de acuerdo con sus propias condiciones económicas, siempre que el monto del pago mensual no sea inferior al monto mínimo de pago.