Pedí prestados 440.000 del Banco Xiamen, con una tasa de interés anual del 4,9%, durante 30 años y pagos mensuales de 3.300. ¿Es esto normal?
Un préstamo de 440.000, con un tipo de interés anual del 4,9%. El plazo del préstamo es de 30 años y el reembolso mensual del capital y los intereses es de 2.335,20 yuanes.
b. El préstamo es de 440.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años, el reembolso mensual es de 3.300 yuanes y la tasa de interés anual real debe ser del 8,241%. El interés se puede calcular en el sitio web del banco.
1. La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):
1. ÷ 360 = tasa de interés mensual ( ‰)÷30
2 Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%)÷12.
2. Los bancos pueden calcular los intereses utilizando el método de cálculo de intereses del producto y el método de cálculo de intereses de transacción.
1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:
Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.
2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:
Si se calcula El período de interés es un año (mes) completo y la fórmula de cálculo de intereses es:
①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés
Si el interés el período es un año completo El número de años (meses) y días, la fórmula de cálculo de intereses es:
②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés + principal × días impares × tasa de interés diaria.
Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los periodos de acumulación de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el tiempo real. número de días en el calendario gregoriano. La fórmula para calcular el interés es la siguiente:
③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria
Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero como solo hay 360 días en un año para la conversión de la tasa de interés. Por lo tanto, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado estará ligeramente sesgado. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.
Datos ampliados:
Hay tres formas de ajustes de las tasas de interés bancarias: primero, después de que se ajusta la tasa de interés de referencia del banco central, se implementa una nueva tasa de interés al comienzo del el próximo año (generalmente a partir de 65438+1 en octubre); el segundo es un ajuste de todo el año, es decir, se ajustará una nueva tasa de interés cada año de reembolso; en tercer lugar, las dos partes acuerdan que la nueva tasa de interés será generalmente; se implementará en el próximo mes después de que se ajuste la tasa de interés bancaria.
Por lo general, la mayoría de los bancos, incluidos el ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, etc. , sigue el primer método y algunos bancos adoptan los dos últimos métodos. Los pagadores de hipotecas deben averiguar cómo se ajustará su hipoteca y asegurarse de que haya fondos suficientes en la cuenta de pago para evitar impagos.
La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se ajustará el 65438 de junio + 1 de octubre de cada año.
Las "Reglas Generales para Préstamos" estipulan:
1. Determinación de las tasas de interés de los préstamos: El prestamista determina la tasa de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de los intereses del préstamo. tasas estipuladas por el Banco Popular de China, y lo estipula en el contrato de préstamo. Se establece en;
2. Cobro de intereses de préstamos: Los prestamistas y prestatarios deberán cobrar o pagar intereses según lo previsto en el contrato de préstamo y las normas pertinentes de cálculo de intereses del Banco Popular de China. Cuando el período de extensión del préstamo más el período original alcance un nuevo grado de tasa de interés, la nueva tasa de interés del plazo se calculará a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización según la normativa.
3. Descuento en los intereses de los préstamos: según las políticas nacionales, para promover el desarrollo económico de determinadas industrias y regiones, los departamentos pertinentes pueden subsidiar los intereses de los préstamos. Para los préstamos con descuentos de intereses de los departamentos pertinentes, el banco comprometido los revisará, emitirá y gestionará estrictamente de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales para Préstamos".
Cuatro. Suspensión, intereses e intereses sobre préstamos: Salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, ninguna unidad o individuo tiene derecho a decidir sobre la suspensión, intereses o intereses. Los prestamistas manejarán las suspensiones, reducciones y exenciones de intereses de acuerdo con las decisiones del Consejo de Estado y dentro del alcance de sus responsabilidades y autoridad.
China Merchants Bank-Calculadora de préstamos personales
Enciclopedia Baidu-Tasas de interés de préstamos