¿A cuánto asciende la deducción del impuesto sobre la vivienda?

Las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal sobre los intereses de los préstamos para vivienda son las siguientes:

1 Normas de deducción: los contribuyentes o sus cónyuges utilizan bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China. Para ellos o sus cónyuges, si un cónyuge compra una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en los intereses del préstamo, y la deducción. El plazo no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.

2. El primer préstamo hipotecario se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario al comprar una casa.

3. Objetos de la deducción: previo acuerdo entre el marido y la mujer, una de las partes puede optar por deducir, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

4. Para el primer préstamo hipotecario contraído cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir una casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges. de acuerdo con el estándar de deducción 50, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

5. Materiales requeridos: Los contribuyentes deben conservar el contrato de préstamo de vivienda y el comprobante de gastos de pago del préstamo para referencia futura.

6. Tiempo de cálculo de la deducción: desde el mes en que el contrato de préstamo estipula el reembolso hasta el mes en que el préstamo se liquida en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo, el período de deducción no excederá los 240 meses. El punto de partida del impuesto sobre la renta personal en nuestro país es de 5.000 yuanes. Si su salario supera los 5.000 yuanes, está obligado a pagar el impuesto sobre la renta personal. El método de cálculo actual del impuesto sobre la renta de las personas físicas es: pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas (ingresos salariales: cinco seguros y un fondo de vivienda)*tasa impositiva: deducción por cálculo rápido.

La deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios se refiere al gasto por intereses de los préstamos hipotecarios de los compradores de viviendas, que se puede deducir antes de impuestos. En términos generales, al calcular el impuesto a la renta personal mensual a pagar, los intereses hipotecarios se deducen del impuesto a la renta a pagar sobre sueldos y salarios, y la parte restante se calcula como impuesto personal.

Después del New Deal, el importe del impuesto sobre la renta de las personas físicas pagado (renta salarial-cinco seguros y un fondo de vivienda-intereses hipotecarios) * tipo impositivo-deducción por cálculo rápido. El préstamo para vivienda se puede deducir del impuesto sobre la renta personal en 1.000 yuanes al mes. No puedes disfrutar de la deducción especial por segunda vivienda, y sólo puedes disfrutar del tipo de interés del préstamo de primera vivienda si compras una casa.

Así, la deducción especial para préstamos hipotecarios adopta el principio de reclamar el préstamo pero no la casa. Depende principalmente de si todavía tienes una hipoteca al tipo de interés del primer préstamo hipotecario. Por lo tanto, puede consultar el extracto en el contrato de préstamo hipotecario y, al mismo tiempo, también puede llamar al banco prestamista para preguntar si disfruta de la tasa de interés del préstamo hipotecario.

Del mismo modo, el hecho de comprar una segunda vivienda no tiene relación directa con el disfrute de esta deducción. Aún depende de si tienes una casa a tu nombre y aún disfrutas del tipo de interés del préstamo de la primera vivienda.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.