¿Se pueden reembolsar por adelantado los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Por ejemplo, a menudo nos encontramos con este tipo de empleados que pagarán todos los préstamos rápidamente unos años después de solicitarlos. Como resultado, después de comprar una casa, todavía necesitan una gran cantidad de dinero para decorarla y tienen que ir al banco para solicitar un préstamo de consumo. Bajo la premisa del mismo monto del préstamo, el gasto por intereses de este tipo de préstamo es mucho mayor que el de un préstamo de fondo de previsión. Por lo tanto, si se debe reembolsar el fondo de previsión de vivienda por adelantado se deben considerar plenamente varios factores y actuar dentro de las posibilidades de cada uno.

No hay problema de intereses anticipados o cobrados de más por el reembolso anticipado del fondo de previsión de vivienda. Según el principio de cálculo de intereses de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda, interés de reembolso mensual del préstamo del empleado = principal restante del préstamo del mes en curso * tasa de interés mensual del préstamo principal de reembolso mensual = monto de reembolso mensual - interés de reembolso mensual, es decir, el del empleado; interés de pago mensual Se calcula en función del capital restante del préstamo del mes.

Por ejemplo, si tiene un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 15.000 yuanes, el préstamo es por 15 años, la tasa de interés anual del préstamo es 4,59 y debe reembolsar el préstamo 1.1.54 yuanes. cada mes. Supongamos que en febrero de este año todavía le quedan 10.000 yuanes en su préstamo del fondo de previsión. Luego, en junio del 54 al 38 de febrero, deberá reembolsar el interés del préstamo 100.000 * (4,59/12) = 382,5 yuanes y el principal del préstamo 1154,4-382,5 = 771,9 yuanes.

Se puede ver que los intereses que paga son los intereses que debe pagar ese mes, y no hay problema de pago anticipado o pago excesivo de intereses. De manera similar, si paga el préstamo por adelantado en un día determinado de junio de 5438 y febrero de este año, solo necesita liquidar los intereses impagos en junio de 5438 y febrero de acuerdo con la fecha de pago real, y luego pagar el capital restante del préstamo en completo, antes de lo previsto, no se cobrarán intereses sobre el préstamo a plazo restante después de reembolsar el fondo de previsión para la vivienda.

Condiciones para el reembolso anticipado:

1. El plazo de reembolso es superior a un año

2. El solicitante no está en mora en el estado actual; /p >

3. El anticipo anterior no ha sido aprobado, por lo que no se pueden realizar nuevas solicitudes;

4. Si el saldo en la cuenta de pago es insuficiente y la deducción no tiene éxito, es necesario. para volver a aplicar.

Materiales de referencia:

Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de la Enciclopedia Baidu