Cómo cambiar el prestatario de un préstamo del fondo de previsión de vivienda

Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou ***Proceso de cambio de prestamista

El proceso es: Materiales de solicitud de prestatario de cambio de préstamo del Fondo de Previsión de Changzhou

Tarjeta de identificación

2. Contrato de compra de vivienda o certificado de propiedad de la vivienda

3. Tanto el prestatario anterior como la parte actual del préstamo deben estar presentes al mismo tiempo para solicitar

4. La parte que ha obtenido los derechos de propiedad vuelve a solicitar un préstamo.

Tenga en cuenta que el préstamo recién solicitado no excederá el capital restante del préstamo original y el límite máximo para una sola persona es 300.000 yuanes. .

Cuando la parte que obtiene los derechos de propiedad vuelve a solicitar un préstamo, el registro del préstamo no se agregará. Sin embargo, la otra parte ya no participará en el pago del préstamo de la casa. Si ya tiene un historial de préstamo, la próxima vez que solicite un préstamo del fondo de previsión no podrá disfrutar de algunos beneficios de la póliza para quienes lo soliciten por primera vez.

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¿Qué materiales se necesitan para solicitar un cambio de prestatario de un préstamo de fondo de previsión en Shanghai? ¿En qué se diferencian los materiales para distintas personas?

Materiales de cambio del prestatario del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

1. Certificado de identidad y certificado de registro del hogar: prestatario antes y después del cambio, *** coprestatario, propietario y cónyuge del persona mencionada El documento de identidad original (los menores que no tengan documento de identidad deben presentar un certificado de nacimiento), el prestatario antes y después del cambio, el mismo prestatario, el propietario de los derechos de propiedad, el original completo y copia del registro del hogar libro proporcionado por residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán Permiso de viaje continental original para residentes de Hong Kong y Macao, Permiso de viaje continental para residentes de Taiwán o Permiso de residencia para residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán extranjeros y aquellos que hayan obtenido un permiso permanente (de larga duración); -plazo) la residencia en el extranjero deberá proporcionar el pasaporte original y proporcionar una traducción al chino confirmada por mi firma en Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros Se requiere información de contacto nacional (nombre, número de identificación e información de contacto) y documento de identidad; Si la persona antes mencionada es mayor de edad con (nula) capacidad limitada para la conducta civil, deberá aportar original y copia del certificado de tutela.

2. Prueba de parentesco: originales y copias del acta de matrimonio, registro de domicilio, acta de nacimiento, acta de hijo único, etc. que puedan reflejar la relación del solicitante antes y después del cambio. deberá presentar la carta de compromiso única original. Las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán que no hayan registrado su matrimonio en China continental (Continental) deberán presentar el original y copia del certificado de matrimonio autenticado por la notaría del lugar de residencia (Hong Kong, Macao o Taiwán). las personas en Taiwán pueden proporcionar tarjetas de identificación de Taiwán (ver detalles de miembros de la familia en el reverso si el matrimonio está registrado en el extranjero, un certificado emitido por una institución notarial o autoridad competente en el país donde se encuentra el matrimonio y certificado por la República Popular); de China y a la embajada (consulado) del país en ese país o a la embajada (consulado) del país en China se debe presentar el original y copia del acta de matrimonio certificada, si es en idioma extranjero, se debe aportar el original y copia del traducción emitida por una agencia de traducción formal.

3. Prueba del motivo del cambio: Si el prestatario original está divorciado, proporcione el certificado de divorcio, el acuerdo de divorcio que acredite los derechos de propiedad de la casa y la propiedad de la deuda y sellarlo, o el original y copia de la sentencia efectiva o carta de mediación Si el prestatario fallece o es declarado muerto, el original y copia del acta de defunción o sentencia que declara la muerte, el acta notarial que acredite los derechos reales de la casa y la titularidad de la deuda, el Se aportarán los derechos sucesorios o el legado, la sentencia o la carta de mediación. Las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán que no se hayan registrado en el continente (Continental) deben proporcionar el original y copia del certificado de divorcio y del certificado de defunción notariado por la autoridad notarial del lugar de residencia (Hong Kong, Macao o Taiwán); Los extranjeros deberán aportar el original y fotocopia del acta de divorcio y del acta de defunción autenticada por la notaría del lugar de residencia (Hong Kong, Macao o Taiwán). El original y copia del acta de divorcio y acta de defunción certificada por la embajada del país (). consulado) o la embajada del país (consulado) en China.

4. Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión: Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión original.

5. Constancia de derechos de propiedad: copia original del certificado de inscripción del título de propiedad inmobiliaria.

6. Cuenta de amortización: Tarjeta de débito Clase I original a nombre del prestatario después del cambio.

7. Si solicita cambios a viviendas con derechos de propiedad garantizados antes del lote de 2016 (no incluido), deberá proporcionar las propuestas pertinentes emitidas por el centro de vivienda que acuerden los cambios y ajustes.

8. Otros materiales requeridos por el Centro Municipal de Previsión.

¿Se puede cambiar el prestamista principal de un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

El pagador de la hipoteca, el prestatario, no se puede cambiar. Si desea cambiar, debe seguir los mismos procedimientos que cuando solicita un préstamo por primera vez. Debe enviar los materiales del nuevo prestatario al banco para solicitar un préstamo y, antes de eso, debe liquidarlo todo. la deuda bancaria.

Es posible volver a prestarlo. A menos que sea entre marido y mujer o divorciados, algunos bancos pueden cambiar el pagador de la hipoteca, pero usted debe pagar una tarifa de gestión.

Si se trata de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si el prestatario se encuentra con las siguientes circunstancias, el cónyuge o heredero o legatario del inmueble del prestatario puede solicitar cambiar el pagador del préstamo para la vivienda antes de la terminación de la vivienda personal. contrato de préstamo de fondo de previsión:

(1) el prestatario se divorcia y los derechos de propiedad de la vivienda se transfieren al cónyuge;

(2) el prestatario pierde completamente su capacidad de conducta civil;

(3) ) El prestatario fallece o es declarado muerto.

Información ampliada:

Características:

(1) Universalidad, empleados urbanos, independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, el nivel de su ingreso familiar, o si tienen Para vivienda existente, todos los fondos de previsión de vivienda deben pagarse y depositarse de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento";

(2) Obligatorio (política), la unidad no maneja previsión de vivienda registro de pagos del fondo o no maneja cuentas del fondo de previsión para la vivienda para sus empleados. Si se establece, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene la facultad de ordenar su tramitación dentro de un plazo. Si no se tramita dentro del plazo, lo hará. puede ser castigado de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y puede solicitar la ejecución obligatoria por parte del pueblo;

(3) Bienestar, además del fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales;

(4) Retornabilidad, cuando los empleados se jubilan, se jubilan o si el empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con el empleador, se muda de residencia o se establece en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado será devuelto al empleado individual.