¿Qué es una hipoteca para el segundo hijo?

Una segunda hipoteca es una casa en la que solicitas dos préstamos. Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo normalmente, la deuda del banco emisor del préstamo hipotecario del segundo hijo sólo puede pagarse después del primer banco, y los bancos posteriores (segundo hijo) deben asumir mayores riesgos. Si el prestatario desea aumentar el monto de la hipoteca del segundo hijo, se recomienda que acepte la tasación de la casa por parte del banco. Por lo general, los bancos primero evalúan el valor de la casa y luego deducen el monto de la primera hipoteca y el impuesto al valor agregado para calcular el monto del préstamo del segundo hijo. Los montos de los préstamos generalmente están limitados a $2 millones y el proceso de solicitud demora algunos días hábiles más. Además, el banco también ajustará el límite de crédito en función de la ubicación de la casa y de la planificación de la comunidad inmobiliaria. La tasa de interés promedio actual para las hipotecas para segundos hijos está entre el 6% y el 16%, y la tasa de interés está estrechamente relacionada con el estado crediticio del prestatario y su solidez financiera o sus antecedentes. Aunque la tasa de interés de una hipoteca para un segundo hijo es entre un 3% y un 4% más alta que la de una hipoteca primaria, en comparación con los préstamos sin garantía, las tarjetas de crédito o los préstamos con tarjeta en efectivo, la carga de intereses de una hipoteca para un segundo hijo es obviamente mucho más fácil. a una tasa de interés alta del 10% al 20%.

Referencias: 1 Wikipedia 2 Liu Hengcheng 2007 El impacto de las hipotecas de alto riesgo de EE. UU. en la actualidad 3 Chen Pinjun Hipotecas de alto riesgo de EE. UU.

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