¿Cuánto impuesto sobre préstamos para vivienda se puede deducir?
Las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" estipulan que los pagos de intereses sobre préstamos para los contribuyentes que compren su primera vivienda se pueden deducir a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes durante un máximo de 240 meses. Además, la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas también estipula el método de cálculo de la renta imponible de las personas físicas residentes y no residentes, así como las normas de deducción por donaciones benéficas. El alcance, las normas y los pasos de implementación de deducciones especiales específicas y deducciones adicionales serán determinados y archivados por el Consejo de Estado.
Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal Artículo 14 Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China , se produce el primer préstamo para vivienda Los gastos por intereses se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":
(1) La renta integral de las personas físicas residentes se deducirá del ingresos en cada año fiscal El saldo después de gastos de 60.000 RMB, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley será el ingreso imponible.
(2) Para los sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales será el ingreso imponible de la remuneración laboral, la remuneración de los autores y las regalías; estar gravado.
(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo. ser la renta imponible.
(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.
(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías debería reducirse en un 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Consejo de Estado Si se estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, prevalecerán dichas disposiciones.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; deducciones especiales Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. informado al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.
Base legal:
Artículo 12 de la "Ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano de la República Popular China" Antes de tramitar el registro de propiedad de terrenos y viviendas de conformidad con la ley, la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad o contrato de transferencia de propiedad Si el certificado es inválido, inválido, revocado o cancelado, el contribuyente podrá solicitar a las autoridades fiscales la devolución del impuesto pagado, y las autoridades fiscales lo manejarán de conformidad con el ley.