Préstamo del fondo de previsión para vivienda, pero el precio mínimo supera el precio unitario del préstamo especificado.
1 Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes y se cumplen las siguientes condiciones. se cumplen:
①Monto del préstamo No más del 70% del precio total de la casa comprada (el 80% se puede relajar si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados); ② Si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión para vivienda normalmente, el monto del préstamo generalmente no excede el 50% del precio total de la casa comprada, pero si el pago mensual del fondo de previsión alcanza más de 1.400 yuanes (el monto específico está sujeto a los datos publicado por el centro de gestión), el importe puede reducirse a no más de "①" arriba, teniendo en cuenta la proporción de capacidad de reembolso especificada en el párrafo.
2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano para comprar dos casas, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excede el 40% del precio total de la vivienda.
(2) El monto y la proporción de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano
El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es de 400.000 yuanes y se cumplen las siguientes condiciones :
1. Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano La proporción máxima de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Primera Vivienda se divide en tres grados según el año de finalización de la construcción. Si la casa se termina dentro de 10 años (inclusive), el índice máximo de préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa; si la casa se termina dentro de 11 a 20 años (inclusive), el índice máximo de préstamo no excederá; el precio total de la vivienda: 60% de la vivienda; si la vivienda se termina en un plazo de 21 a 30 años (incluidos 30 años), el porcentaje máximo de préstamo no excederá el 50% del precio total de la vivienda. Entre ellos, el precio total de la vivienda se determina en función del precio más bajo entre el precio de tasación de la vivienda, el precio de transacción real y el precio del impuesto de transacción.
2. el límite del préstamo generalmente no excede el 50% del precio total de la casa comprada, pero si el pago mensual del fondo de previsión supera los 1.400 yuanes (el monto específico está sujeto a los datos publicados por el centro de administración), el monto puede ser mayor. se relajará a no más de la cantidad anterior basándose en la capacidad de pago de la proporción especificada en el párrafo "1";
3. La proporción máxima del fondo de previsión para viviendas de segunda mano y el préstamo para viviendas de segunda mano no será superior. exceder el 40% del precio total de la vivienda.