El fondo de previsión para vivienda debe pagarse durante varios años antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa.

Durante más de un año, si se da alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda: 1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; 2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 3. Alquilar y vivir en una casa; 4. Jubilarse (o alcanzar la edad legal de jubilación); perder la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad 6. Establecerse en el extranjero 7. Los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su empleador; ciudad y terminaron su relación laboral con su empleador 9. Personas despedidas y desempleadas, hombres, 45 años (inclusive), La mujer tiene 40 años (incluidos 40 años) y ha estado despedida y desempleada por más de 12 meses; 10. El empleado fallece o es declarado muerto y sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. Si los retiros se realizan de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse a los diez dígitos más cercanos de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. El tiempo de solicitud para el retiro del fondo de previsión para vivienda es 1. Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago de la vivienda y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el pago real de la vivienda. 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el principal y los intereses reembolsados ​​del préstamo. préstamo. 3. Quienes construyen, renuevan o reforman una casa independiente sólo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el importe total del fondo de previsión para la vivienda retirado no puede exceder el coste de construcción, renovación o reforma de la casa independiente. casa. 4. Si alquila una casa para uso independiente, debe presentar la solicitud dentro del plazo del contrato de arrendamiento y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado. Procedimiento de extracción 1. Los empleados calificados deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro, y pasar por los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes. 2. Para quienes compren una casa para uso independiente, paguen el capital y los intereses de un préstamo para compra de vivienda o alquilen una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá un "Certificado de Registro". de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda", y luego realizar los trámites de retiro con el "Certificado de Registro de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda". 3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, e ir al banco. con los materiales de certificación relevantes para pasar por los procedimientos de revisión, no existe una autoridad superior. Si el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda, los materiales de certificación relevantes deben enviarse al centro de administración del fondo de previsión de vivienda para su aprobación. Primero, presente la solicitud a la unidad con la factura de compra de la casa y el certificado de bienes raíces (o el contrato de compra de la casa si no tiene un certificado de bienes raíces). La unidad le escribirá un formulario de solicitud del fondo de previsión y lo enviará al fondo de previsión. centro de administración; el centro de administración de fondos de previsión lo revisará siempre que su unidad lo pague a tiempo, usted será elegible, pero estará bien si no paga a tiempo; banco designado por el centro de gestión, informe el número de cuenta y el centro de gestión transferirá el fondo de previsión a la cuenta, que solo puede ser un múltiplo entero de 100. No hay límite de tiempo. En algunos lugares, se paga una vez al año, y en otros, la persona a cargo de la unidad de préstamo hipotecario puede recibir mensualmente de su departamento de cobranza una lista detallada de las cuentas de ahorro personales del fondo de previsión para vivienda. El formato es el siguiente: Detalles de la cuenta de ahorro personal del fondo de previsión para la vivienda. Año, mes, día, tipo de ahorro: tarjeta de ahorro, libreta, nombre y unidad numérica: banco de apertura de cuenta: número de serie, número personal, nombre, número de cédula, número de cuenta de ahorro personal, firma del pagador. El administrador debe completar este formulario según los diferentes bancos, tarjetas de débito y libretas. Al retirar fondos de previsión para vivienda a través de una cuenta de ahorros por primera vez, el pagador proporciona al administrador de la unidad una cuenta de libreta de ahorro personal (libreta postal, libreta ICBC, libreta comercial) o un banco abierto en la región administrativa, y el administrador de la unidad completa "Lista detallada de cuentas de ahorro personales" del "Fondo de Previsión para Vivienda", después de que el pagador la firme, envíela junto con la información de retiro al personal de manejo del departamento de cobranza.

2. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión de vivienda?

En primer lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa con un préstamo?

El fondo de previsión para vivienda requiere el pago completo durante 6 meses antes de que se pueda utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

2. Si un individuo paga el fondo de previsión de vivienda y cumple con las condiciones para que la unidad pague el fondo de previsión de vivienda, debe pagarlo en su totalidad en un año antes de poder utilizarlo durante medio año. año. Ahorros de vivienda a largo plazo pagados por empresas urbanas, organizaciones y sus empleados, como departamentos de gestión de vivienda, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas, etc.

3. Durante más de ese mes (inclusive), si el fondo de previsión de vivienda individual se puede aplicar para retirar el fondo de previsión de vivienda y el lugar del depósito de pago actual es inferior a 6 meses, el tiempo de pago puede ser Se calculará con base en el certificado de pago emitido por el Centro de Gestión Financiera.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. El prestatario presenta una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y completa la información relacionada con el préstamo y el suministro del fondo de previsión para la vivienda.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el período del préstamo, y firmar los contratos o acuerdos pertinentes con el centro. y de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China Proporcionar seguros.

3. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.

4. Al comprar una casa, el prestatario puede conocer el monto del préstamo y el monto del pago mensual yendo al banco para calcularlo en función del pago de su fondo de previsión. Retirar una vez según la gestión del fondo de previsión.

3. ¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión de vivienda en Shenzhen antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuánto cuesta?

Solo 6 meses, condiciones del préstamo del fondo de previsión:

1. Tener un documento de identidad legal y válido.

2. El estado del depósito es normal y el de previsión; el fondo está pagado en su totalidad Haber depositado durante más de 6 meses (inclusive) y tener buen crédito

3 Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo

4. un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido o un "Certificado de propiedad de vivienda" de bienes raíces emitido por el departamento administrativo;

5. Si compra una casa, un pago inicial de no menos del 30% del precio total. de la casa comprada ha sido pagada;

6. Quienes construyen, renuevan o reforman casas pueden pagar el 30% del costo total de construcción, renovación o revisión de la casa como costo inicial;

7. La construcción y renovación de casas se basará en los documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de terrenos;

8. Revisión de la casa, aprobada por el departamento de gestión de planificación;

9. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el centro gestor;

10. Leyes, regulaciones y políticas relevantes. Otras condiciones especificadas.

En cuarto lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa con un préstamo?

Solo se puede comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda por más de un año. Una de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa es que el prestamista debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año. El pago normal aquí se refiere al pago mensual continuo, el pago anticipado y el pago atrasado del fondo de previsión para la vivienda. El plazo para el pago atrasado del fondo de previsión para la vivienda no excederá los tres meses. Si la unidad paga el fondo de previsión de vivienda, debe pagarlo en su totalidad durante 6 meses antes de utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa; si el individuo paga el fondo de previsión de vivienda, tardará 1 año en pagarlo en su totalidad antes de utilizarlo; el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Los depósitos normales se refieren a depósitos mensuales continuos, pagos anticipados y pagos atrasados ​​al fondo de previsión para la vivienda. El plazo para el pago atrasado del fondo de previsión para la vivienda no excederá de tres meses.