¿Qué debo hacer si no puedo obtener un préstamo para el pago inicial?
Análisis jurídico: La base más importante del contrato es quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato cuando se deniegue el préstamo. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará conforme a los siguientes principios: 1. Motivos del desarrollador: en este momento, los compradores de viviendas pueden pedirle al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y pedirle que pague las pérdidas de intereses correspondientes. 2. Motivos del comprador de la vivienda: si la información proporcionada por el comprador de la vivienda es falsa o el historial crediticio del comprador de la vivienda es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento del contrato. 3. Razones del no vendedor y del comprador: el comprador de la vivienda puede demandar para demostrar que no tiene la culpa y que, de hecho, no puede comprar la casa, y exige al promotor que devuelva el pago inicial y el depósito. Base legal: "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 23 El comprador no pagó el préstamo de acuerdo con la vivienda comercial contrato de préstamo garantizado, pero ha obtenido Si se emite el certificado de propiedad del inmueble y el acreedor hipotecario registra la hipoteca, y el acreedor hipotecario exige al comprador que reembolse el préstamo o reciba el pago prioritario de la casa hipotecada, el vendedor no se agregará como parte , a menos que el vendedor proporcione una garantía.