¿Qué significa préstamo subsidiado del fondo de previsión de vivienda?

Esto significa que al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el banco primero emitirá un préstamo para vivienda comercial al prestatario. El centro de gestión del fondo de previsión proporcionará subsidios basados ​​en la diferencia de interés entre el préstamo comercial y el préstamo. Préstamo del fondo de previsión El préstamo para vivienda comercial se devolverá al banco después de que se emita el préstamo del fondo de previsión. Un negocio de préstamo mediante el cual el prestatario solo necesita reembolsar el principal o una pequeña parte de los intereses según lo acordado.

En principio, los ciudadanos que cumplan con las condiciones de solicitud pueden solicitar préstamos subsidiados del Fondo de Previsión al banco que los acepta, pero no todos los bancos tienen este negocio, por lo que antes de presentar la solicitud, puede visitar varios bancos para realizar consultas.

No todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Deben cumplirse las siguientes cinco condiciones al mismo tiempo:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles. para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda Los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deberán cumplir con los requisitos para solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda, y haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda por no menos de seis años. meses antes de solicitar un préstamo.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo.

4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener una gran cantidad que no haya tenido. aún no se han liquidado, lo que puede afectar a la capacidad de reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda respecto de otras deudas.

5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.

Nuevas regulaciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Según la nueva política (noviembre de 2014), los préstamos del fondo de previsión para vivienda están destinados a la compra de una primera casa ocupada por su propietario o una segunda casa mejorada. Los empleados que contribuyen a la vivienda ordinaria ocupada por ellos mismos no pueden otorgar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a las familias de los empleados que compran una tercera o más casas. En 2010, los departamentos pertinentes emitieron documentos exigiendo la implementación de una política de préstamos del fondo de previsión de vivienda que apoya las primeras viviendas, restringe las segundas viviendas y prohíbe estrictamente las terceras viviendas.

2. En las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es inferior a 85, el monto del préstamo para la primera vivienda ocupada por el propietario se puede aumentar adecuadamente en función de los precios locales de las viviendas y per cápita. zona de vivienda. Zhang Qiguang, director del Departamento de Supervisión del Fondo de Previsión para la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el límite de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es un factor importante que afecta la función de asistencia mutua del sistema. El aumento apropiado del límite de préstamo para la primera vivienda ocupada por su propietario refleja el principio de que el sistema de fondos de previsión para la vivienda respalda el consumo básico de vivienda y la utilización plena de los fondos.

3. Todas las localidades deben realizar el reconocimiento mutuo y la transferencia de los pagos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos en otros lugares, es decir, el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. del lugar donde el empleado puede mantener su empleo debe comunicarse al fondo de previsión de vivienda donde se encuentra el registro del hogar del empleado. El centro de gestión solicita préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.