¿Qué es un préstamo de vivienda personal existente?

Los préstamos personales para vivienda existentes se refieren a la cantidad de préstamos para vivienda que las personas pueden solicitar por ahora. También se refiere a la parte impaga de los préstamos personales para vivienda emitidos antes de que se introdujera la nueva política de préstamos para vivienda el 27 de junio de 2008. Para resolver este problema, las instituciones financieras otorgan préstamos a los residentes que compran su propia casa por primera vez y la mejoran. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice mínimo de pago inicial se puede ajustar a 20.

¿Es lo mismo una casa usada que una casa usada?

No es lo mismo. Las casas de segunda mano son propiedades que han sido registradas en el centro de comercio de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y están listadas para comercializarse nuevamente. Es relativo a la vivienda comercial en manos de los desarrolladores y es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria.

Las casas stock se refieren generalmente a casas de segunda mano que no han sido habitadas, es decir, casas que suelen estar "en stock para la venta". Estrictamente hablando, la vivienda existente es un activo existente. El mercado de la vivienda existente también se denomina mercado primario y semimercado. El procedimiento para comprar y vender una vivienda existente es que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa de la casa y acudan al comercio de bienes raíces. centro donde se encuentra la vivienda para registrar la transferencia dentro de los 30 días siguientes a la entrada en vigor del contrato.

Diferencia:

Las casas existentes son casas nuevas en stock que no han sido vendidas a clientes por compañías de bienes raíces; esta casa está registrada en la oficina de bienes raíces como un certificado de preventa. las casas de segunda mano se han vendido a particulares o unidades, se han registrado en la Oficina de Bienes Raíces y se ha emitido un certificado de propiedad inmobiliaria.

1. Si el promotor vende:

Las casas de segunda mano son casas que se vuelven a vender después de que el promotor haya entregado y solicitado un certificado inmobiliario personal, mientras que las casas existentes son aquellas existentes. que han sido desarrolladas pero aún no vendidas;

2 Si se vive en ellas o no:

Las casas de segunda mano se refieren a casas en las que se ha vivido antes. , y casas existentes se refieren a casas en las que no se ha habitado antes. Es decir, casas que quedan desocupadas una vez finalizado el desarrollo de viviendas comerciales;

3. El período de transferencia de derechos de propiedad después de la firma del contrato es diferente:

En el proceso de compra y venta de casas de segunda mano, el contrato de compraventa de casas de segunda mano se procesa después de la firma del contrato. El tiempo para la transferencia de los derechos de propiedad no está claramente estipulado, pero el tiempo para la transferencia de los derechos de propiedad de las casas existentes sí lo está. es de 30 días desde la firma del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano.

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