¿Cuál es más deducible en el IRPF, el préstamo de vivienda o el alquiler?
Las deducciones fiscales se basan en el nivel de la ciudad. Si se trata de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una capital de provincia o una ciudad designada específicamente en el plan estatal, es más rentable deducir el alquiler que obtener un préstamo hipotecario. En otras ciudades, es más rentable deducir los pagos de la hipoteca que el alquiler.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos en Huailu han aumentado ligeramente.
Método de pago:
Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.
El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, puede ser. controlado de forma planificada. El gasto de los ingresos familiares también facilita que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.
El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Entonces, debido a que el capital inicial es mayor, el monto del reembolso es mayor inicial y disminuye cada mes posterior. La ventaja de este método es que el monto de pago inicial es grande y los gastos por intereses se reducen. Es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.
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