¿Cuánto se puede reembolsar del impuesto sobre la escrituración de la vivienda?

A la hora de comprar una casa hay que pagar el impuesto de escrituración, que es del 1% por menos de 90 metros cuadrados y del 1,5% por más de 90 metros cuadrados. Este es un impuesto pagado y no se puede renunciar ni reembolsar. Según las políticas pertinentes, si es la única vivienda de la familia y el área de la casa comercial comprada es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se calculará al 1% si el área de la casa es de 90 metros cuadrados; 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura se calculará al 1,5%. Sin embargo, si el área de la casa es de 144 metros cuadrados, excepto el impuesto de escritura adicional que se paga al comprar una casa. La devolución del impuesto de escrituración de la primera vivienda también incluye los dos aspectos siguientes: 1. Cuando un contribuyente paga el impuesto de escritura con base en el área de preventa o el precio de la casa en preventa, al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, se descubre que existe un cierto error entre el área real medida y el área de preventa, por lo que el precio de la vivienda también cambiará hasta cierto punto. De esta forma, el contribuyente puede solicitar una devolución de impuestos si paga más impuestos. 2. Si la transacción de la casa no se establece y el comprador y el vendedor cancelan el contrato de venta original y firman un acuerdo de salida, el impuesto sobre la escritura pagado puede reembolsarse antes de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

Base jurídica: "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

Artículo 1 Contribuyentes que transfieren la propiedad de un terreno o una vivienda y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio de la República Popular China Deberá cumplir con lo dispuesto en esta Ley. Pagar el impuesto de escrituración.

Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;

(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Venta, donación e intercambio de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.

Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% al 5%.

La tasa impositiva específica aplicable para el impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.