Tratamiento contable de las inversiones de capital con activos formados a partir de préstamos

1. Registre los préstamos y las compras de activos: en primer lugar, al prestar y comprar activos, es necesario registrar los comprobantes relevantes, incluidos los comprobantes de préstamo y los comprobantes de compra de activos.

2. Intereses capitalizados: Dado que los activos formados por préstamos generalmente tardan mucho en generar flujo de caja, los intereses generados deben capitalizarse. Los pasos específicos son: transferir el interés ocurrido a la cuenta de depreciación o amortización acumulada del activo e incluirlo como costo del activo en el valor en libros del activo fijo o bien inmueble de inversión.

3. Confirmación de inversión de capital: De acuerdo con la situación real de la empresa y el plan de inversión, los activos adquiridos se utilizarán para inversión de capital y se reconocerán los ingresos de inversión correspondientes. Los ingresos por inversiones pueden presentarse en forma de ingresos por dividendos, ingresos por transferencias de acciones, etc.

5. Tratamiento de pérdidas y ganancias: Si la inversión patrimonial genera ganancias, ésta debe reconocerse e incluirse en las pérdidas y ganancias corrientes, si se produce una pérdida, debe acumularse o cancelarse de acuerdo con lo establecido. regulaciones para reflejar su verdadero valor.