¿Trámites de préstamo hipotecario empresarial?
Para solicitar productos de "préstamo hipotecario" de préstamos electrónicos del Bank of China y del Bank of China, puede comunicarse con su gerente de cuenta para enviar información fuera de línea o la empresa puede presentar la solicitud de forma independiente a través de la banca corporativa en línea del Bank of China. Banca móvil corporativa del Banco de China. La solicitud independiente de una empresa requiere los siguientes pasos:
1. Presentar una solicitud para la Banca en Línea Corporativa del Banco de China/Banca Móvil Corporativa del Banco de China.
Las empresas inician sesión en la banca corporativa en línea del Bank of China y seleccionan "Préstamo electrónico corporativo del Bank of China - Solicitud de préstamo" en el servicio de préstamo. El sistema saltará automáticamente al menú "Solicitud de préstamo" en Banco. de la nueva banca corporativa en línea de China (los nuevos clientes de banca en línea del Banco de China pueden iniciar sesión en la página de inicio y hacer clic en "Servicios financieros-Préstamos financieros inclusivos-Solicitud de préstamo" para solicitar directamente productos relacionados). Las empresas deben confirmar la información de la solicitud de préstamo, la información de la garantía, la información básica del producto y la información básica de la empresa, y enviar la solicitud después de firmar el texto del acuerdo correspondiente en línea en el Banco de China.
Los clientes de banca en línea de IGTB también pueden hacer clic en "Más funciones" - "Préstamo financiero inclusivo" en la página de inicio de Bank of China Corporate Mobile Banking. Después de verificar la herramienta de certificación de seguridad y seleccionar el producto correspondiente, haga clic en "Aplicar". Ahora" para solicitar el producto. Aplicar.
2. Firmar el contrato de préstamo fuera de línea y gestionar el registro de la hipoteca.
Una vez aprobada la solicitud del banco para banca corporativa en línea, el administrador de cuentas se comunicará con la empresa, el propietario del negocio y el deudor hipotecario para firmar el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca fuera de línea, y manejar los procedimientos de registro de la hipoteca en el lugar real. centro de registro de bienes (o en línea). Una vez finalizada la inscripción de la hipoteca, la partida hipotecaria será almacenada en el almacén para su gestión de acuerdo con la normativa vigente de nuestro banco en materia de gestión hipotecaria.
3. Retiro
¿En "¿Préstamo electrónico empresarial del Banco de China?" Durante el período de validez de la línea de productos de préstamos hipotecarios, las empresas pueden iniciar retiros a través de la Banca Corporativa en Línea del Banco de China/Banca Móvil Corporativa del Banco de China, y los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de liquidación corporativa estipulada en el contrato.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.
Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios corporativos?
¿Qué debo hacer con la hipoteca inmobiliaria? Tres sencillos pasos:
1. Proporcionar los materiales de solicitud en el banco; (1-2 días hábiles)
Esta información incluye: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces. , informe de crédito, licencia comercial, sello oficial, sello de persona jurídica, sello financiero, contrato de compraventa, contrato de arrendamiento.
2. Revisión bancaria. Después de pasar la revisión, acudir al banco para firmar un contrato de hipoteca (3-10 días hábiles)
3. centro de negociación, siga los procedimientos hipotecarios y luego espere el préstamo bancario (de 3 a 7 días hábiles)
Resumen del editor: lo anterior es lo que el editor le presentó sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario; Espero que sea de ayuda para todos;
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de empresa?
Las empresas pueden contratar préstamos hipotecarios.
Los préstamos hipotecarios empresariales deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código, etc. ;
2. Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios;
3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año. y el volumen de negocios anual en el año más reciente es el monto del préstamo más de tres veces.
Las características de los préstamos hipotecarios corporativos son:
1. El local comercial utilizado para la hipoteca debe ser propiedad del prestatario, estar ubicado en un distrito comercial próspero, usarse para alquiler y cobrar. El alquiler se utiliza como fuente de pago;
2. El préstamo se puede utilizar para necesidades de financiamiento legales y conformes dentro del ámbito comercial de la empresa, incluidos, entre otros, fondos de reemplazo de deuda y fondos que excedan la proporción prescrita. del capital del proyecto;
3. El valor del inmueble hipotecado deberá ser evaluado por una empresa de tasación inmobiliaria con calificación de agencia de tasación inmobiliaria de Nivel 2 o superior en el “Reglamento de Gestión de Agencias de Tasación de Bienes Raíces”. "promulgado por el Ministerio de la Construcción.
①El prestatario solicita y presenta información relevante;
②Evaluación de bienes raíces, investigación previa al préstamo y aprobación;
(3) Después de la aprobación, revise la hipoteca procedimientos de registro;
(4) Al emitir un préstamo, el prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato;
5. del préstamo y gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca de la vivienda hipotecada.
Según el artículo 209 del “Código Civil”: “El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley; sin registro, no se producirán. efectiva, salvo que la ley disponga lo contrario. Salvo lo dispuesto, la propiedad de los recursos naturales propiedad del estado según la ley no necesita estar registrada. Por lo tanto, la empresa ha establecido una hipoteca sobre la propiedad y la hipoteca ha sido establecida. en el momento de la inscripción.
¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para los préstamos comerciales?
Requisitos del préstamo comercial: 1. Cumple con las políticas industriales y nacionales y no es una pequeña empresa con alta contaminación o alto consumo de energía; 2. La empresa tiene una buena reputación en varios bancos comerciales y no tiene malos antecedentes crediticios; 3. Tiene una licencia comercial que tiene; haber sido aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial y haber pasado la inspección anual, tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y pasar la inspección anual normal 4. Tener la estructura organizativa, el sistema de gestión y el sistema de gestión financiera necesarios; tener una base fija y locales comerciales, operar legalmente y tener un mercado y beneficios para los productos 5. Tener capacidad para ejecutar contratos y pagar deudas, tener buena disposición para pagar, no tener malos antecedentes crediticios y los riesgos de activos crediticios están clasificados; como factores normales o no financieros 6. El operador o controlador real tiene más de 3 años de experiencia en la industria, es de buena calidad y no tiene un mal historial crediticio personal 7. La empresa opera de manera constante, ha sido establecida para; más de 2 años (inclusive) en principio, tiene al menos un informe financiero para uno o más años fiscales y tiene un crecimiento positivo de los ingresos por ventas y la ganancia bruta durante dos años consecutivos 8. Cumplir con las políticas relacionadas con las pequeñas empresas para establecer crédito industrial; 9. Cumplir con las regulaciones y políticas financieras nacionales y las regulaciones bancarias relevantes; 10. Abrir una cuenta de liquidación básica o una cuenta de liquidación general en el banco solicitante;
Proceso de préstamo empresarial: (1) Solicitud: la empresa solicita una garantía de préstamo; (2) Inspección: verifica las operaciones de la empresa, el estado financiero, los activos hipotecarios, los pagos de impuestos, el estado crediticio y los propietarios del negocio, etc. , e inicialmente determinar si Garantía (3) Comunicación: Comunicarse con el banco prestamista para comprender mejor la información de la empresa proporcionada por el banco y aclarar el monto y el período del préstamo que el banco pretende otorgar (4) Garantía: Determinar el préstamo; acuerdos de garantía y contragarantía, hipoteca de activos, registro, etc. con la empresa Procedimientos legales, firma de un contrato de garantía con el banco prestamista y establecimiento formal de una relación de garantía con el banco y la empresa (5) Préstamo: el banco emite; préstamos a la empresa sobre la base de la revisión de la garantía del préstamo y, al mismo tiempo, cobra tarifas de garantía a la empresa (6) Seguimiento: Seguimiento El uso del préstamo de la empresa y las condiciones operativas se pueden rastrear directamente mediante pagos, aumentos y disminuciones de impuestos trimestrales; en el consumo de electricidad y el flujo de caja.
? El Código Civil estipula que los garantes deben tener ciertas calificaciones, y las instituciones de bienestar público y grupos sociales como agencias estatales, escuelas, jardines de infancia y hospitales no pueden actuar como garantes. En la práctica, sin embargo, algunos préstamos están garantizados por algunas agencias estatales. Dado que los gastos de las agencias e instituciones estatales dependen de asignaciones financieras, estas unidades no tienen derecho a disponer de los activos que poseen y, de hecho, esta garantía no es válida.