Método de cálculo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou

Para estimular a los residentes de Hangzhou a comprar casas, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Hangzhou se ajusta a 500.000-1 millón de yuanes, y el límite de tiempo de pago de 12 meses del fondo de previsión de vivienda se ajusta a 6 meses. El índice de pago inicial para la primera vivienda de una pareja es 20, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda puede alcanzar 1 millón de yuanes y el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para individuos es de 500.000 yuanes. ¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Hangzhou? Si desea saber más sobre el método de cálculo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Hangzhou, sígueme. Para estimular a los residentes de Hangzhou a comprar casas, el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Hangzhou se ajusta a 500.000-1 millón de yuanes, y el límite de tiempo de depósito del fondo de previsión para vivienda de 12 meses se ajusta a 6 meses. El índice de pago inicial para la primera vivienda de una pareja es 20, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda puede alcanzar 1 millón de yuanes y el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para individuos es de 500.000 yuanes. ¿Cuál es el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou? A continuación se lo presentará en detalle. Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Hangzhou El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 1 millón de yuanes, de los cuales el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es de 500.000 yuanes. Método de cálculo del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Hangzhou 1. Límite del préstamo personal del empleado = saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado × múltiplos Notas: 1. El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio del cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado en los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (excluyendo el pago suplementario único en los últimos 12 meses), si es menos de 12 meses, se calculará en función del número real de meses 2. El múltiplo actualmente se determina en 15 veces. En el futuro, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou se basará en el nivel de precios de la vivienda de la ciudad y el pago del fondo de previsión para la vivienda se realizará en función de factores como el nivel de ahorro y el tamaño del fondo. , y se implementará después de ser informado al Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou para su presentación. Si el límite de préstamo personal del empleado se calcula en menos de 150.000 yuanes, se determinará en 150.000 yuanes. 3. El límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de factores como la condición y el precio de la vivienda comprada por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio. 4. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Tasa de pago inicial del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Hangzhou 1. Si compra una casa comercial (incluidas viviendas asequibles) con un área de menos de 140 metros cuadrados, la tasa de pago inicial no será inferior al 20% si compra una casa comercial; Casa (incluida la vivienda asequible) con una superficie superior a 140 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% 30 2. Al comprar una casa de segunda mano en esta ciudad, si la casa. fue construida después de 2000 (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% del precio de compra; si la casa fue construida antes de 2000, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40%. Si el área de construcción de la casa es inferior a 50 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%; si la casa no cumple con la política de préstamo del primer fondo de previsión para vivienda, el porcentaje de pago inicial será; no será inferior al 40%. Nota: No se otorgarán préstamos del fondo de previsión a empleados cuyas familias tengan 2 o más casas a su nombre, o cuyos préstamos del fondo de previsión no hayan sido liquidados. Plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou El plazo máximo del préstamo es de 30 años y no excederá la edad de jubilación legal de los empleados y sus cónyuges en 5 años (65 años para hombres y 60 años para mujeres). Entre ellos, el plazo del préstamo para vivienda de segunda mano más la antigüedad de la vivienda no podrá exceder de 40 años. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Hangzhou 1. Pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente según sea necesario, y haber realizado depósitos continuos durante más de seis meses (inclusive) al solicitar un préstamo. 2. La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, y existe un contrato de compra de casa y los materiales de certificación pertinentes que cumplen con las disposiciones legales, y el solicitante se compromete a utilizar la casa comprada como garantía de préstamo. 3. Al comprar una vivienda comercial, la propiedad de venta ha sido aprobada por el gobierno central. Después de firmar el contrato (se acuerda que el método de pago será un préstamo hipotecario) y pagar el pago inicial, se presenta una solicitud de préstamo. 4. En la compra de una vivienda de segunda mano, la agencia inmobiliaria se ha registrado en el centro. Después de la firma del contrato (se pacta que la forma de pago sea un préstamo hipotecario), se realiza el pago inicial, y antes del inmueble. Se completan los procedimientos de transferencia de transacciones, se envía una solicitud de préstamo. 5. Si compra una vivienda pública, debe solicitar un préstamo después de que se firme el contrato, se haya pagado el precio total de la vivienda y antes de que se completen los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria. 6. Para la demolición y reubicación, la solicitud de préstamo debe presentarse después de la firma del contrato, del pago total del precio de la vivienda y antes de que se completen los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria.