¿Qué información se necesita para el pago anticipado de un préstamo de vivienda?

1. DNI, registro de domicilio (página de inicio, página personal, página de cambios) y copias.

2. DNI del cónyuge, registro de domicilio (página de inicio, página personal, página de cambio) y copias.

3. Comprobante de estado civil (acta de matrimonio o acta de divorcio o acta de soltería).

4. Certificado de propiedad de inmueble, contrato de compraventa de vivienda y contrato de préstamo.

5. Lista de amortizaciones o copia de la libreta de amortizaciones.

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Instrucciones de funcionamiento y precauciones

Si confía a otros el manejo del proceso, debe proporcionar una copia del documento de identidad del responsable, el original y copia de la cédula de identidad del fiduciario, copia original del acta notarial (conservada) y los requisitos pertinentes antes mencionados.

1. La amortización anticipada no podrá tramitarse en la fecha de amortización mensual y el primer día hábil posterior a la fecha de amortización. En caso de ser festivo, se aplazará al primer día hábil posterior a la fecha de amortización. La fecha de pago de los préstamos a los empleados en la ciudad de Changchun es el día 20 de cada mes, y la fecha de pago de los préstamos a los empleados en la sucursal de Gongzhuling permanece sin cambios.

2. Los empleados que hayan sido aprobados y completado el pago en el mostrador deben acudir a la oficina central de finanzas para el procesamiento contable antes de las 3 pm del mismo día. Si el negocio del día no se completa porque el empleado no regresó a tiempo para el procesamiento contable, se deben reevaluar y calcular los intereses a pagar.

3. Los empleados de pagos que tengan efectivo o tarjetas de ahorro de ICBC o CCB a su nombre pueden manejar pagos interbancarios en ICBC o CCB en el edificio de la oficina central.

¿Cómo amortizar un préstamo personal para vivienda por adelantado?

Proceso de tramitación del reembolso anticipado de préstamos para vivienda

1. Pregunte al banco prestamista si es posible reembolsar el préstamo por adelantado o llame para realizar una consulta. Los compradores de vivienda deben acudir a; el banco para solicitar un permiso de residencia temporal, un contrato de préstamo y otros documentos para completar el formulario de solicitud y presentar una solicitud de reembolso anticipado;

2. De acuerdo con los requisitos del banco, deposite una cantidad de pago suficiente en la cuenta de pago del banco; vaya al banco para firmar los documentos pertinentes y obtenga otros certificados de derechos, prueba del pago total del préstamo y el préstamo hipotecario original; contrato de seguro, documentos relacionados con la cancelación de la hipoteca del certificado inmobiliario y algunos certificados.

3. Vaya al departamento de administración de bienes raíces (como la oficina de administración de vivienda del distrito o del condado) para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. El departamento de bienes raíces recuperará los otros certificados de derechos y sellará su certificado de propiedad. , indicando que la hipoteca ha sido cancelada. Al acudir a la compañía de seguros donde adquirió el seguro para realizar los trámites de devolución de parte del dinero del seguro, deberá presentar los originales y copias del contrato de póliza de seguro hipotecario, póliza de seguro, comprobante bancario de pago del préstamo, documento de identidad y Otros documentos Después de la liquidación, complete el formulario para cobrar el dinero restante del seguro.

4. Después de solicitar el reembolso anticipado del préstamo, solo lleva unos días hábiles y se puede completar en un mes. Durante el proceso de solicitud, el personal del banco programará una cita con usted por teléfono de manera oportuna y le informará sobre el siguiente paso del proceso de solicitud.

5. Generalmente, no hay tarifa de gestión por este proceso. Algunos bancos pueden cobrarle algunos daños y perjuicios por el pago anticipado. Estos daños y perjuicios los cobra el banco al negociar el pago anticipado con el banco. Se entiende que los bancos generalmente no cobran indemnizaciones por daños y perjuicios para garantizar la recuperación segura de los fondos del préstamo.

La amortización anticipada de un préstamo para vivienda requiere trámites.

1. Solicitar cita para amortización anticipada por teléfono. El número de teléfono de la cita suele estar incluido en el contrato de préstamo. De lo contrario, puede llamar directamente al número de atención al cliente de China Merchants Bank. Los materiales pertinentes para el reembolso anticipado del cuasi principal generalmente incluyen el certificado de identidad del prestatario, el contrato de préstamo, la cuenta de pago (tarjeta bancaria, libreta de ahorros) y otros materiales requeridos por el banco.

2. Preparar los materiales necesarios para la amortización anticipada y realizar los trámites pertinentes en el momento y lugar acordados. Después de completar los trámites, deposite el dinero en la cuenta. Se ha realizado el pago del anticipo. Además, en cuanto a cuánto tiempo llevará completar el pago anticipado de China Merchants Bank, primero debe programar una cita con el banco responsable por teléfono. Consulte las regulaciones del banco responsable.

3. Una vez que un cliente de préstamo personal decide ir al banco para pagar por adelantado, el monto del pago anticipado generalmente no se puede reutilizar. Debe comprender las regulaciones pertinentes del banco sobre el reembolso anticipado y decidir si solicitar el reembolso anticipado después de sopesar los pros y los contras.

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.

1. Amortización anticipada, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes de una sola vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán)

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios, lo que acorta el ciclo de pago. .

(Ahorre más intereses)

3. Si paga parte del préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá, pero el período de pago permanecerá sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)

4 Para el pago anticipado parcial, el monto del pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago se acortará. (Ahorre más intereses)

5. El monto total del capital de los préstamos restantes permanece sin cambios, pero el período de pago se acorta. (El pago mensual aumenta y el interés disminuye, pero es relativamente antieconómico)