¿Cuál es el plazo del préstamo?

El plazo del préstamo se refiere al período comprendido entre la fecha del préstamo y la fecha de pago acordada por ambas partes. Por ejemplo, un comprador de vivienda obtuvo de un banco un préstamo hipotecario de 6,543,8 millones de yuanes. La fecha del préstamo es 2010 65438 + 1 de octubre y la fecha de vencimiento es 2030 65438 + 31 de febrero, por lo que el plazo del préstamo es de 20 años.

¿Cómo calcular el plazo del préstamo?

Por lo general, el plazo máximo de un préstamo comercial es de 30 años. Algunos bancos exigen que la edad del prestatario + el período del préstamo no supere la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 para las mujeres); el período sea inferior a 70 años. El plazo de préstamo estipulado por cada banco es diferente. Consulte la normativa del banco.

2. El plazo máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 30 años, que no excederá la edad legal de jubilación de los empleados y sus cónyuges (65 para los hombres y 60 para las mujeres); plazo + la edad del prestatario no podrá exceder de 70 años, sujeto al plazo del préstamo estipulado por el centro gestor de fondos de previsión de cada localidad.

3. En el préstamo de cartera, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial deben tener el mismo plazo, y los requisitos de plazo del préstamo son los mismos que los anteriores.

En resumen, el plazo del préstamo = la edad legal de jubilación (o 70 años) estipulada por el Estado - la edad real del prestatario. Cuanto más joven es la edad, más largo es el plazo del préstamo; por el contrario, cuanto mayor es la edad, más corto es el plazo del préstamo. La edad es el factor más importante y común que afecta la duración de un préstamo.

¿Cómo elegir el plazo del préstamo?

1. Sólo necesito una multitud. La multitud sólo necesita considerar una cosa: ¡la capacidad de pago! Si su capacidad de pago es alta, elija uno con un plazo más corto, pero si su capacidad de pago es baja, elija uno con un plazo más largo e intente mantener el pago mensual dentro del 50% de sus ingresos mensuales.

2. Sólo hay que tener en cuenta al grupo de inversores. El propósito de este grupo de personas que compran una casa no es sólo vivir en ella, sino también venderla o sustituirla por una nueva en el futuro. El plazo del préstamo depende de la tasa de rendimiento de la inversión de otras fuentes. Retorno de la inversión > tasa de interés del préstamo para compra de vivienda, cuanto más largo sea el período del préstamo, mejor. Tasa de rentabilidad empresarial/noticias img/image/2021/1126/1118587438699 jpg

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