¿Cuáles son las desventajas de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. El importe máximo es limitado.

Un préstamo de fondo de previsión no significa que el prestatario pueda pedir prestado tanto como quiera, pero existe un cierto límite en el monto máximo del préstamo. Por ejemplo, la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Chengdu estipula que el monto máximo del préstamo para empleados solteros es de 400.000 y el monto máximo del préstamo para empleados dobles es de 700.000. Por lo tanto, es fácil que el límite de préstamo del fondo de previsión no satisfaga las necesidades de los compradores de vivienda.

2. Los promotores no aceptan préstamos de fondos de previsión.

Aunque los préstamos de fondos de previsión son una buena política para los compradores de viviendas, a muchos desarrolladores no les gustan porque el ciclo de aprobación de los préstamos de fondos de previsión es largo, los desarrolladores tardan en retirar fondos y asumen riesgos relativamente altos.

3. Los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones para los beneficiarios del préstamo.

Aunque los préstamos del fondo de previsión se conceden a los empleados que han pagado el fondo de previsión, existe un requisito previo importante: el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante más de seis meses, y algunas ciudades exigen el pago durante más de 12 meses. Por lo tanto, no todo el mundo tiene derecho a solicitar un préstamo del fondo de previsión.

4. El saldo insuficiente en la cuenta del fondo de previsión afectará el límite del préstamo.

Aunque los centros locales de fondos de previsión para vivienda han estipulado claramente el monto máximo de préstamos del fondo de previsión, el monto específico del préstamo está estrechamente relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. Si el saldo de la cuenta es demasiado bajo, el monto del préstamo solicitado es muy bajo y es posible que ni siquiera pueda obtener un préstamo.

Límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda

El límite de préstamos del fondo de previsión está regulado por grado, con un préstamo máximo de 800.000 para el grado A, 920.000 para el grado AA y 10.400 para el grado AAA. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión es de 30 años, el que sea mayor dependiendo de la edad de la pareja. La edad más el plazo del préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.