La cuestión del alquiler de una casa en los préstamos privados utilizando bienes inmuebles como garantía.

Si la casa se alquila antes de que se establezca el derecho hipotecario, no afecta el establecimiento de la hipoteca. derecho, y el contrato de arrendamiento original sigue vigente cuando se ejerce el derecho hipotecario. Sin embargo, cuando se constituya una hipoteca, el deudor hipotecario deberá informar al hipotecario del hecho del arrendamiento.

2. Si la casa se alquila después de establecido el derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá ejercer directamente el derecho hipotecario, y el arrendatario no podrá luchar contra el hipotecario. Si el arrendatario sabe que hay hipoteca, soportará él mismo las pérdidas; si el deudor hipotecario no informa al arrendatario de que la hipoteca ha sido constituida, el arrendatario podrá exigir al deudor hipotecario que compense las pérdidas.

Interpretación de la Corte Suprema de la Ley de Garantías

Artículo 65: Si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, dentro del plazo de vigencia posterior a la realización del derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no Estar sujeto a la propiedad hipotecada haciendo que las personas sigan siendo efectivas.

Artículo 66: Si el deudor hipotecario arrienda el inmueble hipotecado, después de realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario.

Si el deudor hipotecario no notifica por escrito al arrendatario que el inmueble ha sido hipotecado al arrendar el inmueble hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas que cause al arrendatario por el arrendamiento del inmueble hipotecado; Notificar por escrito al arrendatario que el inmueble ha sido hipotecado. Si el inmueble ha sido hipotecado, la pérdida causada por la realización del derecho hipotecario será a cargo del arrendatario.