¿Introducir información relevante sobre préstamos de fondos de previsión?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deben cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. Pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente según sea necesario, y haber realizado seis depósitos consecutivos al solicitar un préstamo Meses (inclusive) y más.

2. La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, existe un contrato de compra de casa y los materiales de certificación pertinentes que cumplen con las disposiciones legales, y el comprador se compromete a utilizar la casa comprada. como garantía de préstamo.

3. Para quienes compran vivienda comercial, presentan una solicitud de préstamo después de firmar el contrato (se acuerda que el método de pago será un préstamo hipotecario) y pagar el pago inicial.

4. En la compra de una vivienda de segunda mano, la agencia inmobiliaria se ha registrado en el centro. Tras la firma del contrato (se acuerda que la forma de pago será un préstamo hipotecario), abonando la cuota inicial, y antes de pasar por los trámites de transferencia de transacción inmobiliaria, se presenta la solicitud de préstamo.

5. Quienes adquieran vivienda pública deberán presentar una solicitud de préstamo después de la firma del contrato, del pago total del precio de la vivienda y antes de que se completen los trámites de transferencia de la transacción inmobiliaria.

6. Para la demolición y reubicación, la solicitud de préstamo debe presentarse después de la firma del contrato, el pago total del precio de la vivienda y antes de que se completen los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria.

No se concederán préstamos de fondos de previsión a empleados cuyas familias tengan dos o más casas a su nombre, o cuyos préstamos de fondos de previsión no hayan sido liquidados.

Límite del préstamo

1. Si el empleado cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el límite del préstamo es de 500.000 yuanes. Si tanto los empleados como sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite de préstamo para cada hogar es de 1 millón.

2. El límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de factores como el monto del depósito mensual del empleado, el precio de la vivienda, el índice de pago inicial y el estado del crédito personal.

3. El Centro del Fondo de Previsión determina el estándar salarial promedio para los empleados en el trabajo en unidades urbanas en Hangzhou el año pasado y el estándar salarial mensual más bajo para el año en curso anunciado por la Oficina Municipal de Estadísticas. El límite mensual correspondiente al límite de préstamo del fondo de previsión se aplicará a partir de octubre de cada año.

Del 1 de octubre de 2014 al 31 de octubre de 2015, si el depósito mensual del empleado es superior a 148 yuanes (inclusive) y inferior a 530 yuanes, el límite del préstamo es de 150.000 yuanes; superior a 530 yuanes (inclusive) y menos de 1274 yuanes, el límite del préstamo es de 300.000 yuanes; si el depósito mensual del empleado es superior a 1.274 yuanes (inclusive), el límite del préstamo es de 500.000 yuanes.

4. A partir del 1 de noviembre de 2015, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados se calculará basándose en 15 veces el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados al solicitar un fondo de previsión de vivienda. préstamo El resultado del cálculo será un número entero en el lugar de los miles. Si es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes; si es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes. El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado en los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (excluidos los reembolsos únicos en los últimos 12 meses). Si el empleado solicita un préstamo, el saldo promedio mensual se calculará en función del número real de meses.

2. Tipos de interés de los préstamos

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal con un plazo superior a cinco años se reduce al 2,75

El tipo de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda personal con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) la tasa de interés es 3,25