¿Qué son los bonos hipotecarios y qué tipos de bonos hipotecarios existen?

Bonos respaldados por hipotecas: es un valor de transferencia multinivel que incorpora de manera integral las características de los valores a plazos y los valores a plazos. La tecnología central de la estructuración de bonos es crear valores a corto, mediano y largo plazo basados ​​en los rendimientos futuros generados por los activos subyacentes para reducir el riesgo sistémico que enfrentan los inversores. Una CMO típica generalmente incluye varios bonos de "grado ordinario" y un bono de "grado residual", donde el último nivel de bonos de "grado ordinario" también se denomina bonos de "calificación Z". Los bonos de "grado ordinario", excepto los bonos de "grado Z", pagan intereses al mismo tiempo después de la emisión, pero el principal se paga secuencialmente según el grado. Sin embargo, los bonos con calificación "Z" no pagan intereses y el interés se acumula y se compone. Sólo después de que se liquidan los bonos de "tipo plazo" anteriores, los bonos de "clase Z" comienzan a pagar capital e intereses; por lo tanto, los bonos de "clase Z" también se denominan bonos que devengan intereses, que son esencialmente bonos con; un período de suspensión de capital e intereses. Una vez que se hayan reembolsado todos los bonos de "grado regular", todos los ingresos de los activos de respaldo restantes se pagarán a los tenedores de bonos de "grado residual".

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Características de los bonos respaldados por hipotecas: Reorganiza el flujo de caja de la cartera de préstamos subyacente mediante tecnología de estratificación de vencimientos para crear valores de diferentes niveles de vencimiento. El riesgo de un inversor y el rendimiento potencial aumentan a medida que se prolonga el vencimiento del valor. La forma típica de cmo generalmente incluye cuatro enlaces: enlaces A, B, C y Z. Los flujos de efectivo de la cartera de préstamos se utilizan primero para pagar el principal de los bonos Clase A. Cuando esté totalmente pagado, pagará el principal de los bonos Clase B y luego pagará el principal de los bonos Clase C de la misma forma. Los bonos de clase A, B y C

A pagan intereses según la tasa de cupón desde la fecha de emisión. Una vez pagados el principal y los intereses de los bonos de Clase III en el período actual, el flujo de efectivo restante generado por el conjunto de activos se puede utilizar para pagar el principal y los intereses de los bonos de Clase Z. Un bono es un bono con intereses acumulados. Una vez pagados el capital y los intereses de todos los niveles de valores que tiene delante, los intereses y los ingresos del principal comenzarán a acumularse y se sumarán a su saldo de capital. El efecto del bono Z es que, debido al retraso en el pago de los intereses del bono Z, se acelera el pago del principal del antiguo bono N.