¿Qué es una hipoteca para compra de vivienda?
Hipoteca para compra de vivienda es un acto en el que una institución financiera paga el precio de compra restante en nombre del comprador de la vivienda después de pagar la primera cuota del precio de la vivienda, e hipoteca la casa comercial comprada a la institución financiera como una garantía para el pago del préstamo. Una hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o de la subasta o venta del inmueble de conformidad con la ley.
¿Qué materiales se deben preparar con anticipación para la hipoteca de la casa?
1. El certificado de propiedad y el certificado de terreno para la hipoteca de la casa deben estar hipotecados al banco.
2. Documentos de identidad del obligante y del cónyuge, incluidos todos los certificados de derechos de propiedad.
3. El libro de registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge, incluido el libro de registro de domicilio de todas las personas con derechos de propiedad.
4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (acta de matrimonio o certificado de soltería expedido por la Dirección de Asuntos Civiles).
5. Comprobante de ingresos. Este certificado tiene un impacto relativamente grande en el éxito de los préstamos bancarios hipotecarios y en el monto máximo.
6. Si el titular del certificado inmobiliario tiene hijos menores de edad, deberá aportar el certificado de nacimiento.
7. Si existe un préstamo bancario en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, proporcione tantos otros certificados de propiedad familiar como sea posible. Como certificados inmobiliarios, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.
¿Cuáles son los procedimientos para la hipoteca de la casa?
1. El solicitante primero confirma que la casa no ha sido hipotecada.
2. El solicitante solicita un préstamo hipotecario para vivienda al departamento de registro correspondiente del banco.
3. El solicitante presenta la información requerida por el banco, que incluye: documento de identidad del prestatario, registro del hogar; prueba del estado civil del prestatario dentro de los seis meses o certificado de impuestos locales emitido por el prestatario; unidad y certificado de derechos de propiedad de la casa.
4. El banco revisará la información y, si está calificado, asignará una empresa tasadora para evaluar la casa y determinar el monto del préstamo.
5. El banco verificará los originales del DNI, registro de domicilio y certificado de matrimonio.
6. Una vez que el banco haya aprobado la aprobación, firmará un contrato de hipoteca con el solicitante y se encargará del registro de la hipoteca (las propiedades sobre plano deben estar prehipotecadas después de que el banco reciba la otra). certificado de derechos, prestará dinero al prestatario, se verificará el original y se conservará una copia.