¿Cómo puedo obtener un préstamo para comprar una casa si no puedo pagar el pago inicial?

En caso de escasez de fondos, puede considerar pedirle al banco que hipoteque bienes personales para préstamos, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo.

2. Alta inversión a corto plazo

Si no tienes dinero, realmente necesitas dinero con urgencia. Puede encontrar algunos productos financieros o acciones y fondos con altos rendimientos de inversión a corto plazo. Si los rendimientos son buenos, se puede conseguir cierto crecimiento en el corto plazo. Sin embargo, si no tiene experiencia en inversiones, entonces no debe haber aprendido este método. No se recomienda intentarlo. Al fin y al cabo, cuanto mayor sea la rentabilidad, mayor será el riesgo e incluso puedes perder dinero, por lo que no se recomienda a menos que sea absolutamente necesario.

3. Solicite un préstamo de crédito

Si tiene un trabajo e ingresos estables, y un buen historial crediticio personal, puede considerar solicitar un préstamo de crédito, pero los préstamos de crédito son también adecuado para necesidades urgentes. Después de todo, después de solicitar un préstamo, aún debe pagar el capital y los intereses del préstamo. Si los dos se superponen, la presión de pago será muy alta y el tiempo de pago del préstamo será relativamente corto.

4. Reduzca sus estándares de compra de vivienda

Si el precio de la casa que le gusta es más caro que su presupuesto, puede considerar reducir sus estándares de compra de vivienda. Puede optar por comprar una casa en algunos lugares con apartamentos más pequeños o mejores ubicaciones geográficas, y el pago inicial será menor. Lo mejor es comprar una casa adecuada según las condiciones económicas de la familia.

5. Pedir dinero prestado a amigos y familiares

Pedir dinero prestado a familiares y amigos también es una forma muy común para nosotros. Si el pago inicial no es demasiado, pida prestado un poco a amigos o familiares.

6. Cambie una casa antigua por una nueva

Si no tiene suficiente dinero para comprar una casa nueva, puede considerar vender su casa antigua y luego usar el dinero. la casa antigua más sus ahorros existentes para comprar una casa nueva.

¿Qué debo hacer si el pago inicial no es suficiente?

1. Utilice el fondo de previsión para vivienda con prudencia

Para aquellos con un gran saldo del fondo de previsión, pueden intentar solicitar el retiro del fondo de previsión a través del procedimiento de compra de vivienda y reembolsar el dinero. institución de fondo de anticipo. Este costo es mucho menor que el pago inicial y solo hay aproximadamente un mes de intereses a corto plazo, lo que puede ahorrar un pago inicial o resolver el problema del pago inicial insuficiente hasta cierto punto.

2. Solicitar un préstamo salarial

Para instituciones y personal con ingresos relativamente estables, puede solicitar un préstamo salarial. Además de para instituciones y personal, esta parte del préstamo se puede utilizar para consumo personal o vivienda. El plazo del préstamo suele ser inferior a 3 años.

3. Liquidación de valores

Si compra fondos, acciones, etc. Cuando necesites dinero en tu vida, puedes venderlo. Aunque puedes perder parte de tus ingresos si te apresuras a retirar el dinero, sigue siendo una solución si no puedes pedir dinero prestado.

4. Utilizar la casa antigua como hipoteca para comprar una casa nueva.

Hipoteca la casa antigua para obtener un préstamo para pagar el pago inicial y, en la práctica, podrás conseguir un importe de préstamo mayor. Pero esto significa tener que pagar dos préstamos al mismo tiempo, el tipo de interés del préstamo hipotecario será mayor y la vida del préstamo se acortará. Cabe destacar que la casa hipotecada no puede ser demasiado antigua.

5. Los asegurados pueden solicitar préstamos de póliza.

Si compras un seguro comercial, también es posible obtener un préstamo a través de la póliza. Además, muchas compañías de seguros tienen pólizas que permiten préstamos, pero existen ciertos riesgos y límites, por lo que es necesario consultar con la compañía de seguros. Cabe señalar que esto sin duda le agregará un préstamo, por lo que debe medir su capacidad de pago.

6. Elija una casa con un pago inicial más bajo dentro de sus posibilidades.

A la hora de comprar una casa, elegir algunas casas con un pago inicial bajo también es una solución.

El pago inicial se calcula en base a préstamos del fondo de previsión, 30% para la primera casa y 50% para el primer apartamento.